Dom na sprzedaż: małopolskie, krakowski, Kocmyrzów-Luborzyca, Krzysztoforzyce

Opis

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W KRZYSZTOFORZYCACH SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w Krzysztoforzycach, około 7 km od Krakowa. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. • LOKALIZACJAKrzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się pola, tereny zielone i otwarta przestrzeń. sklep, około 600 mprzedszkole i szkoła, około 5 minutprzystanek autobusowy w pobliżucentrum Krakowa, około 25-30 minutplanowane na jesień 2026 r. otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 domknie pełny ring IV obwodnicy Krakowa, poprawiając komunikację zarówno z Krakowem, jak i w kierunku Warszawy oraz Śląska BUDYNEK I DZIAŁKADom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 10 arów. Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m². Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu jest większa i wynosi około 180 m². Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji. Dom posiada trzy kondygnacje: parterI piętrozaadaptowane poddaszeEkspozycja południowo-zachodnia. Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start. • NAJWAŻNIEJSZE ATUTY5 pokoi, w tym 4 sypialniedziałka około 10 arówprywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenęklimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzaniainstalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWpogrzewanie gazoweogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrzekominek w salonietrzy węzły sanitarnezagospodarowane poddasze z dodatkową sypialniąświatłowódsystem alarmowy i antynapadowyzmiękczacz wody na głównym przyłączuautomatyczna brama garażowadwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 lstudnia wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodumedia: prąd, woda, kanalizacja i gazduży, w pełni zagospodarowany ogród • ROZKŁAD - PARTERprzestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony tarasduża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osóbfunkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarniąprzedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafątoaletagaraż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywaniapomieszczenie gospodarcze od strony ogroduogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji • ROZKŁAD - I PIĘTROsypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobąsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonsypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkonw jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwieńprzestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralnicząogrzewanie podłogowe w łazience • ZAADAPTOWANE PODDASZEPoddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu. Znajdują się tutaj: dodatkowa sypialnia około 18 m²duże okna dachoweosobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domupraktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półkiklimatyzacjaPoddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości. • OGRÓDJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji. Na terenie posesji znajdują się: drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonudrugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzziwędzarniadrewutniawolnostojący warsztatplac zabaw dla dziecisad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskimkrzewy owocowe, m.in. maliny i jeżyny • PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃNa posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl. Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów. • DLA KOGODom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa. Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie. • SPRZEDAŻOferta prywatna, bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Nie podejmuję współpracy z biurami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

9931 zł/m²

Mediana okolicy

6545 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8 tys. zł/m²

1 649 000 zł→1 589 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 649 000 → 1 589 000 zł (−3,6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl