Dom 65m² pompa ciepła, fotowoltaika, świetny dojazd i lokalizacja + 2 budynek 110m² (mała kawalerka) akwen, lasek blisko miast sklepów 38 arów, OKAZJA

Opis

Witam, Do sprzedania okazyjna nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd odbywa się bezpośrednio drogą asfaltową z dwóch stron działki, przy której znajduje się gminne oświetlenie drogi. Odległość do głównej drogi krajowej w kierunku Lublina i Chełma wynosi około 1 km. Posiadłość wyróżnia ocieplony dom o powierzchni użytkowej 65m² z fotowoltaiką i pompą ciepła oraz drugi budynek gospodarczy wyremontowany na małą kawalerkę, taras, mały lasek, akwen i wiele więcej! 1. Dom drewniano-murowany (ok. 65 m²) Budynek przeszedł generalny remont w latach 2025–2026: • Ocieplenie: Został w pełni ocieplony bardzo dobrym styropianem o grubości 15 cm. • Ogrzewanie: Zamontowano nowoczesną, energooszczędną pompę ciepła z cyfrowym wyświetlaczem do zmiany temperatury – urządzenie jest intuicyjne i łatwe w obsłudze. W pomieszczeniach rozmieszczono łącznie 7 grzejników grzewczych. • Elewacja: Dom został w całości otynkowany w strukturze białego baranka. • Fotowoltaika: Instalacja na stacjonarnym stojaku naziemnym składa się z 9 dużych, najnowocześniejszych paneli fotowoltaicznych z całą instalacją. • Okna: Wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, ciepłe pakiety trzyszybowe (łącznie 6 sztuk), z czego dwa to bardzo duże okna tarasowe. • Tarasy: Wyjście na tarasy znajduje się z dwóch stron domu – jeden jest już gotowy, a drugi pozostaje do wykończenia według własnego uznania przez nowych właścicieli. • Strefa relaksu: Ogrodzony, zacieniony taras z wylewką betonową (5x5 m) wraz z eleganckim pawilonem ogrodowym, do którego wychodzi się bezpośrednio z pokoju. • Dodatkowo: Nowe drzwi zewnętrzne, ocieplony strych oraz wiele innych udogodnień. W środku domu znajduję się przedsionek połączony z małą kuchnią, łazienką, jeden duży pokój z wyjściem na taras i drugi duży pokój z drugim wyjściem na taras. Środek domu nadaję się raczej do generalnego remontu typu położenie ścian z karton gips, dokończenie łazienki i kuchni lub tylko poprawy (według własnego uznania). 2. Drugi budynek (110 m²) Jest to budynek gospodarczy, który został zaadaptowany na małe mieszkanie/kawalerkę. Wyróżnia go: • Pomieszczenie mieszkalne (30 m²): Przestrzeń została w pełni zaadaptowana do celów mieszkalnych. Wszystkie ściany oraz podwieszany sufit ocieplono grubą wełną szklaną, pokryto płytami karton-gips, położono gładź i pomalowano oraz ułożono płytki na wcześniej ocieplonej podłodze. Do pomieszczenia doprowadzono wodę oraz kanalizację. Wydzielono mniejsze pokoje z nowoczesnymi drzwiami, zamontowano zewnętrzne drzwi antywłamaniowe oraz w całości wymieniono instalację elektryczną wraz z gniazdkami, bezpiecznikami automatycznymi, okna trzyszybowe, podświetlenie zewnętrzne LED, lampy sufitowe LED 360° • Potencjał: To idealne mieszkanie pod wynajem i czerpanie dodatkowych zysków lub doskonała przestrzeń dla wielodzietnej bądź wielopokoleniowej rodziny. W tym samym budynku znajdują się również: • Warsztat z piwnicą • Małe pomieszczenie z boku (dodatkowy warsztat) • Strych w dobrym stanie, idealnie nadający się pod wymianę dachu lub adaptację nowego pomieszczenia. - budynek ocieplany jest piecem na węgiel / drzewo (możliwość łatwego przyłączenia ogrzewania z domu bezpośrednio z pompy ciepła). Dzięki temu mieszkanie było by nagrzewane na bieżąco. GRATIS DLA NOWYCH WŁAŚCICIELI: W cenie nieruchomości przekazujemy materiał na ocieplenie stropów domu oraz połowy budynku gospodarczego (styropian 15cm) + tynk biały baranek. Duża działka i otoczenie (ok. 39 arów) Działka ma kształt kwadratu, jest bardzo ustawna i usytuowana na rogu ulicy. Z dwóch stron posesji przebiega szeroka, nowa droga asfaltowa. Nieruchomości położone są w rogu działki przy ulicy, dzięki temu po zburzeniu budynków gospodarczych nowy właściciel zyska bardzo wielki plac po ścięciu drzew lub przepiękny własny park! Nieruchomość jest pięknie zalesiona i pełna wyjątkowych atrakcji: • Własny akwen: Mały staw z własnym systemem oczyszczania, zarybiony. • Liczne nasadzenia: Z dwóch stron działki posadzono świerki oraz tuje dla prywatności. Znajduje się tu bardzo dużo drzew ozdobnych i owocowych (stare orzechy, śliwki, wiśnie, czereśnie, porzeczki, akacje, stare modrzewia), a także miskanty olbrzymie i inne rośliny. • Własny mały las w rogu działki (przy ulicy). • Bardzo duże, własne pole do upraw • Studnia głębinowa (nie używana w tym momencie) • Własna, duża ekologiczna oczyszczalnia ścieków. • Infrastruktura dla zwierząt: Drewniany kurnik z wybiegiem oraz drugi drewniany budynek gospodarczy, również z wybiegiem. • Inne, różnorodne budynki gospodarcze na działce do zburzenia lub poprawy według własnego uznania. Lokalizacja i potencjał Nieruchomość położona jest blisko sklepów oraz miast: • Rejowiec Fabryczny – 3 km • Chełm – 14 km • Lublin – 45 km Nieruchomość posiada niesamowity potencjał do stworzenia swojego wymarzonego miejsca na ziemi, lub otwarcia agroturystyki, własnego biznesu. Wnętrze domu wykończone jest w klimatycznym stylu wymaga odświeżenia lub remontu. Dom jest cały czas zamieszkiwany. Okolica jest bardzo spokojna, bezpieczna i wygodna do życia, a jednocześnie stanowi idealne miejsce na pełny odpoczynek i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Blisko najważniejszych sklepów, szkół, miast i urzędów z świetnym dojazdem (drogi zawsze odświeżane w zimę w pierwszej kolejności). Posiadłość znajduję się na rogu ulicy dzięki temu jest możliwość stworzenia dwóch wjazdów (szczególnie przydatne dla wielopokoleniowej rodziny) Z uwagi, że dom jest zamieszkiwany zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu mogą nie odzwierciedlać w 100% prezentowanej nieruchomości dlatego zapraszamy na prezentację domu. Proszę kontaktować się w sprawie ogłoszenia pod numerem telefonu: +48 5 0 2 9 0 7 2 3 0 +48 4 5 3 5 5 7 1 0 7 Sprzedaż bez pośredników (prywatna). Wszystkim pośrednikom z góry dziękujemy. Cena w ogłoszeniu podlega negocjacji tylko po osobistym obejrzeniu domu. Zapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · powiat chełmski

Ta oferta

2846 zł/m²

Mediana okolicy

4940 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości