SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

nowy domświetna lokalizacjatramwajdojazd asfaltowyod ręki

Ksawerów, łódzkie

Powierzchnia: 85,16 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8807 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 807 zł/m²
Mediana okolicy: 7 500 zł/m²; ta oferta: +17,4%
Podobne oferty: 77; domy 80–120 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 85,2 m² (Ksawerów) kosztuje 8 807 zł za m² — 17,4% więcej niż mediana 7 500 zł za m² dla 77 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bliźniak z ogródkiem, na granicy Łodzi i Ksawerowa,obok przystanek tramwajowy, ulica asfaltowa, wszystkie media miejskie! Bezczynszowe!KAMERALNA INWESTYCJA ! SKŁADAJĄCA SIĘ Z CZTERECH OGRODZONYCH BLIŹNIAKÓW!Bezpośrednio od dewelopera,Powierzchnia 85,16 m2, 5 pokoi, 2 łazienki, schowek pod schodami,Dodatkowo w cenie strych jako świetna przestrzeń magazynowa!Świetna lokalizacja, na granicy Łodzi i Ksawerowa, obok przystanek tramwajowy oraz autobusowy (do Portu Łódź jeden przystanek tramwajem), wjazd na S14, Stawy Stefańskiego, spokojna okolica.Wszystkie media miejskie (ogrzewanie gazowe, prąd, woda, kanalizacja, Toya, możliwość montażu kominka w salonie). Ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter oraz piętro) a dodatkowo w łazienkach grzejnik drabinkowy.Wszystkie okna firmy Schuco, w tym duży przesuwny "HS", wideodomofon, tynki gipsowe, jastrychy cementowe,Miejsce parkingowe przed domem (dodatkowo płatne 19.500 zł brutto), dodatkowo możliwość parkowania na wspólnej drodze wewnętrznej.Parter 41,08 m2: Salon z aneksem kuchennym 24,11 m2; Gabinet 7,21 m2; Łazienka 2,50 m2; Przedpokój 2,34 m2; Wiatrołap 3,51 m2; Spiżarnia 1,41 m2.Poddasze 44,07 m2: Sypialnia 13,70 m2; Pokój 8,86 m2; Pokój 8,31 m2; Łazienka 4,10 m2; Korytarz 4,57 m2; Schody 4,53 m2.Działka około 170 m2 (sam ogródek o powierzchni około 100 m2).technicznie istnieje możliwość likwidacji całej lub części ściany pomiędzy salonem a gabinetem na parterze, dzięki czemu uzyskamy większy salon z kuchnią na parterze (kosztem gabinetu).Wizualizacje przedstawiają możliwość aranżacji wykończenia, wykończenie nie jest przedmiotem ogłoszenia i nie zawiera się w cenie.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki170 m²

Strona deweloperahttps://vestahome.com.pl/

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy 80–120 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 8807 zł/m²
Mediana okolicy: 7500 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łódzka - Mały Skręt
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Mały Skręt
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Doz Apteka Dbam O Zdrowie
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park im. mecenasa Zygmunta Kortyńskiego
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. dr. Henryka Jordana w Ksawerowie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MEDICOR
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
4,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
6,3 km