Piękny,zadbany i solidny dom|duża działka|2wejścia

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom wolnostojący z budynkiem gospodarczym, usytuowany na malowniczo zagospodarowanej działce o powierzchni 1577 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Ks. Pojdy w Książenicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Rybnika.W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy , przystanek autobusowy oraz apteka.Podstawowe parametry nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m²- Powierzchnia całkowita (z budynkiem gospodarczym): ok. 360 m²- Powierzchnia działki: 1577 m²- Układ i wejścia: 2 niezależne wejścia do domu- Miejsca garażowe: 3 garaże (1 w budynku gospodarczym + 2 garaże typu blaszak)Atuty ogrodowe i rekreacyjne:Działka stanowi prywatny, zielony azyl – jest w pełni zagospodarowana, z licznymi drzewami owocowymi. Na terenie posesji znajdują się:- Altanka oraz strefa z grillem- Szklarnia- Budynek gospodarczyUkład pomieszczeń (wysokość pomieszczeń ok. 2,80 m): Parter: przestronna jadalnia, pokój gościnny z kominkiem, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój / hol.Półpiętro: dodatkowy pokój oraz osobna pralnia z suszarnią ( z umywalką i wc)Piętro (prowadzą do niego stylowe, drewniane schody): przestronny salon z wyjściem na balkon, jadalnia, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Piętro jest wyposażone w klimatyzację.Piwnica (83 m²): w pełni wykafelkowana, ogrzewana i bardzo zadbana. Znajduje się tam m.in. kuchnia, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.Dane techniczne i modernizacje:Garaże i zaplecze: garaż w bryle budynku gospodarczego oraz dwa niezależne garaże blaszane na posesji. W budynku gospodarczym (ok. 60 m²) znajduje się gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych.Mury i izolacja: solidna konstrukcja murowana (grubość murów 40 cm), strop ocieplony podwójną warstwą wełny mineralnej.Dach i stolarka: nowa pokrywa z papy oraz nowe rynny (2015 r.), okna dwuszybowe oraz wymieniona instalacja hydrauliczna (2000 r.).Fotowoltaika: instalacja z marca 2021 r. (24 panele o mocy 7,7 kW) na korzystnej umowie z TAURON-em na starych zasadach, co znacząco obniża koszty eksploatacji.Ogrzewanie i woda: piec na ekogroszek (2020 r., zużycie ok. 6 ton/sezon), ciepła woda z bojlera elektrycznego. Komin z wkładem ze stali nierdzewnej oraz wentylacja grawitacyjna wymienione w 2020 r.Instalacje dodatkowe: drenaż wewnętrzny wokół domu, w piwnicy znajduje się hydrofor ze studnią na działce.Media: woda miejska,prąd ( 3 fazy ) szambo.Posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej.Cena sprzedaży z częściowym wyposażeniem: 960 000,00 zł.Opcja dodatkowa – Budynek usługowy przy głównej drodze:Istnieje możliwość dokupienia odrębnego budynku usługowego o powierzchni użytkowej ok. 63 m², posadowionego na działce 346 m², zlokalizowanego w pierwszej lini zabudowy bezpośrednio przy ul. Ks. Pojdy (dawniej sklep spożywczy). Idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub przekształcenia na budynek mieszkalny.Budynek nie wymaga nakładów finansowych, jest w bardzo zadbany. Cena sprzedaży budynku usługowego: 320 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie !WYŁĄCZNY Agent powyższej nieruchomości licencja zawodowa nr 28777Zapewniam Państwu kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości - dla mnie najważniejszy jest Państwa komfort, bezpieczeństwo oraz zadowolony klient.Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Posiadam oferty wszystkich najwiekszych banków, znajdę ofertę najkorzystnieszą na rynku.Oferuję również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych oraz leasingów.Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Gatnarczyk (licencja nr: 28777)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

140,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

4364 zł/m²

Mediana okolicy

1813 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Książenice Kościół

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Passiflora

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Stanisława Ligonia

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 32

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszczyny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.