Nowy dom do własnej aranżacji, działka 1089 m²

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w Czerwionce-Leszczynach (obręb Leszczyny), przy ul. Polnej.Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie szybki dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Najważniejsze informacjePowierzchnia części mieszkalnej: 214,5 m²Garaż z kotłownią: 34,2 m²Łączna powierzchnia podłóg (dom i garaż): 248,7 m²Powierzchnia całkowita: 313.4 m²Powierzchnia działki: 1089 m²Dom po odbiorach technicznychStan deweloperski – możliwość wykończenia według własnej koncepcji. Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z trzech stron (ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową, brak ogrodzenia frontowego). Duży ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy rekreacyjnej po dodatkową zabudowę ogrodową. Dojazd drogą utwardzoną (betonowa śladowa).Lokalizacjaspokojna, kameralna zabudowa jednorodzinnaw pobliżu: szkoła, przedszkole, park, sklepyok. 4 km do wjazdu na autostradę A1szybki dojazd do większych miast regionu To lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób pracujących w miastach ościennych.W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się:- centrum handlowe: "Biedronka", "Rossmann", "Pepco" apteka- 600m- Żabka - 900m- dom kultury - 750m- gabinet stomatologiczny - 800m- gabinet weterynaryjny - 500m- boisko - 700m- plac zabaw - 950m- Pub - 400m- pizzeria - 1000m- dom przyjęć - 1500m- kościół - 1400m- stacja paliw - 1200m, 4000m- "Park Leśny Leszczyny" - 1400m- przedszkole - 1000m- Szkoła Podstawowa nr 3 - 1600m- Stacja kolejowa - 1500m- przystanek autobusowy - 1000m- "Zameczek" XIX wieczny zrewitalizowany dwór neorenesansowy z wieżą otoczony parkiem - 900mUkład pomieszczeńParterwiatrołapprzestronny, jasny salon z wyjściem na tarasduża kuchnia ze spiżarkądodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)łazienkagaraż jednostanowiskowykotłowniapomieszczenie gospodarcze łączące dom z garażemPółpiętro (nad garażem – 35,7 m²)Duża, otwarta przestrzeń z doprowadzoną wodą i kanalizacją. Idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, biuro, pracownię lub dodatkowy apartament.Poddasze3 duże sypialniejedna z garderobąjedna z balkonemprzestronna łazienkawyjście na duży strych Przemyślany układ zapewnia funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.Parametry techniczneściany z betonu komórkowego, ocieplone 20 cm styropianu, tynk silikonowywieźba dachowa drewniana, ocieplony 30 cm wełny mineralnej, dachówka betonowa Braasstrop i schody żelbetowefundament ocieplony 15 cm styropianuokna PCV trzyszybowe, dwukomorowe (kolor grafit zewnętrzny, a biały od wewnątrz)rolety zewnętrzne sterowane elektryczniebrama garażowa z napędemInstalacje:ogrzewanie podłogowe w całym domugrzejniki w garażu i kotłownikocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem c.w.u.instalacja wodna (z cyrkulacją), kanalizacyjna, elektryczna, gazowaprzygotowanie pod TV-SATinstalacja alarmowa (przygotowana pod montaż centrali i czujników)możliwość montażu wideodomofonu i oświetlenia podjazduZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

1 290 000 zł→1 249 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 249 000 zł (−3,2%)

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Grzegorz Karwot wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Impact

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 41 000 zł (3,2%).

• Gratka ta strona

  RE/MAX Impact

  najtaniej

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Impact

  najtaniej

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Grzegorz Karwot

  1 290 000 zł

  +41 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Duos

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leszczyny Rondo

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Broniewskiego - Budynek B

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 z Oddziałem Integracyjnym "Promyczek"

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Familia"

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszczyny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.