SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjatkowa oferta: Dom + biznes w jednym miejscu

Przegędza, śląskie

Powierzchnia: 270 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 441 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 270 m² (Przegędza) kosztuje 4 441 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa okazja! Dom z potencjałem biznesowym w Przegędzy ul. MikołowskaOferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która bezkompromisowo łączy komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem własnego biznesu. Przestronny dom o powierzchni użytkowej 270 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1250 m² w miejscowości Przegędza .Bezpośrednie sąsiedztwo głównej drogi gminnej ul. Mikołowska co gwarantuje doskonałą ekspozycję reklamy oraz łatwy dojazd dla klientów.Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 270 m²Powierzchnia działki: 1250 m² (12,5 ara, w całości ogrodzona)Rok budowy: 1993 (solidna konstrukcja, dach pokryty dachówką)Rok modernizacji (2011 r.): Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz nowa stolarka okienna na piętrzeOgrzewanie: Piec na ekogroszek (nowa instalacja z 2021 r.)Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromny potencjał magazynowy)Cena: 1 199 000 złRozkład pomieszczeń:Parter – Część usługowo-handlowa (ok. 82 m²) Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności (np. handlowej, gastronomicznej lub usługowej – wcześniej funkcjonował tu sklep i przygotowalnia pod wymogi sanitarne). Osobne wejście gwarantuje pełną autonomię biznesu.Sala sprzedaży: 29 m²Przygotowalnia: 18,5 m²Holl: 13 m²Zaplecze: Magazyn, chłodnia, pomieszczenie socjalneSanitariaty: Dwie osobne łazienkiPiętro i Poddasze – Przestrzeń mieszkalna (132 m²) Wykończone i gotowe do zamieszkania wnętrza z osobnym wejściem, nie wymagające dodatkowych nakładów finansowych.Salon z kominkiem: Bardzo przestronny, ze strefą jadalnianąKuchnia: Jasna, z oknem, w pełni wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGDSypialnie: Dwie ustawne sypialnie na piętrze + klimatyczny pokój na poddaszuŁazienka i WC: Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz osobne WCAtuty i potencjał nieruchomości:Dwa w jednym: Brak kosztów wynajmu osobnego lokalu oraz oszczędność czasu na dojazdy.Lokalizacja: Frontowa działka przy ruchliwej ulicy zapewnia naturalny ruch klientów.Teren zewnętrzny: Działka wybrukowana kostką z przeznaczeniem na parking dla klientów oraz z tyłu domu prywatny ogród.Budynki dodatkowe: Wolnostojący garaż na terenie posesji.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości na żywo w dogodnym dla Państwa terminie. WYŁĄCZNY Agent powyższej nieruchomości licencja zawodowa nr 28777 Zapewniam Państwu kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości - dla mnie najważniejszy jest Państwa komfort, bezpieczeństwo oraz zadowolony klient. Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Posiadam oferty wszystkich najwiekszych banków, znajdę ofertę najkorzystnieszą na rynku.Oferuję również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych oraz leasingów. Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Gatnarczyk (licencja nr: 28777)