SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencja, Apartamenty, Produkcja. Inwestycja Kudowa-Zdrój

Spacerowa, Klodzki, Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

Powierzchnia: 820 m²
Pokoje: 15
Łazienki: 8
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 8049 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 049 zł/m²
Mediana okolicy: 5 425 zł/m²; ta oferta: +48,4%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kudowa-Zdrój
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 820 m² (Klodzki, Kudowa-Zdrój) kosztuje 8 049 zł za m² — 48,4% więcej niż mediana 5 425 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kudowa-Zdrój). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 48% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kudowa-Zdrój

Ta oferta: 8049 zł/m²
Mediana okolicy: 5425 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Passage M Monika Smoter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. Kubusia Puchatka
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kudowa-Zdrój
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
640 m
8 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Kudowa-Zdrój
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni14

Liczba łazienek8

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita820 m²

Pow. działki3 059 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Telewizortrue

Urządzony ogródTak

Opis

Kudowa-Zdrój: Kompleks Inwestycyjny Premium. Rezydencja, Apartamenty, Produkcja.PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Na sprzedaż funkcjonujący kompleks nieruchomości o charakterze rezydencjalno-komercyjnym, położony na działce o powierzchni 3059 m² w prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej – Kudowie-Zdroju, z widokiem na Park Narodowy Gór Stołowych.Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne (wysoki standard), turystyczne (wynajem krótkoterminowy) oraz komercyjne (wydzielona strefa produkcyjno-usługowa).ZESTAWIENIE SKŁADNIKÓW NIERUCHOMOŚCI:1. REZYDENCJA GŁÓWNA (ok. 220 m² | 3 kondygnacje) Część mieszkalna w zabudowie bliźniaczej, po generalnym remoncie i termomodernizacji (2015 r.). Wnętrza wykończone w stylu Modern Glamour przy użyciu materiałów najwyższej klasy (spieki kwarcowe, dębowy parkiet, sztukateria, markowe oświetlenie).Układ:Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna (100 m²): salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hol.I Piętro: Strefa prywatna (60 m²): 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy.II Piętro: Niezależne mieszkanie (60 m²): 3 pokoje, druga kuchnia, łazienka.Potencjał: Obiekt idealny na butikowy pensjonat lub luksusową rezydencję właścicielską.2. APARTAMENT "VIP" (ok. 100 m² | Rok budowy: 2008) Niezależny lokal mieszkalny z osobnym wejściem.Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu.Wysoki standard wykończenia. Doskonały jako apartament menedżerski lub lokal na wynajem długoterminowy.3. KOMPLEKS WYPOCZYNKOWY (4 x 75 m² = 300 m² | Rok budowy: 2013) Cztery całoroczne, ogrzewane (gaz) domki o podwyższonym standardzie, usytuowane w głębi ogrodu.Standard: Nowoczesne wykończenie wnętrz. Każdy domek posiada salon z aneksem kuchennym, łazienkę, taras modrzewiowy oraz dwie sypialnie na piętrze.Model biznesowy: Gotowa baza noclegowa o wysokim obłożeniu.4. CZĘŚĆ KOMERCYJNA – ZAKŁAD PRODUKCYJNY (ok. 200 m² | Rok 2008) Lokal użytkowy usytuowany w bryle budynku, przystosowany do wymogów sanitarnych (HACCP).Charakterystyka: Funkcjonalna przestrzeń produkcyjna z zapleczem magazynowym.Elastyczność: Lokal sprzedawany w stanie do własnej aranżacji (bez specjalistycznych maszyn w cenie podstawowej). Idealny pod dowolną działalność gospodarczą, magazyn, cichą produkcję, centrum SPA dla części hotelowej lub salę konferencyjną.ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni ponad 30 arów została profesjonalnie zaprojektowana. Teren jest ogrodzony (brama kuta, automatyczna), monitorowany i oświetlony.Utwardzone podjazdy i parkingi dla gości.Zadbana zieleń, starodrzew, strefy relaksu z małą architekturą.WARUNKI TRANSAKCJI I CENACena ofertowa: 6 600 000 PLN Cena obejmuje nieruchomość gruntową wraz z wszystkimi zabudowaniami oraz pełnym umeblowaniem części mieszkalnej (rezydencja, apartament VIP) i hotelowej (domki letniskowe).Opcja dodatkowa (Wyposażenie Zakładu): Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z kompletną, funkcjonującą linią technologiczną do produkcji gastronomicznej, cukierniczej i lodziarskiej. Wartość opcji z pełnym wyposażeniem produkcyjnym: 9 600 000 PLN.Zapraszamy do kontaktu w celu ustaleniu terminu prezentacji oraz omówienia wariantu zakupu dopasowanego do Państwa modelu biznesowego.