Wyjątkowa rezydencja w Kudowie-Zdroju I ok. 300m2 I działka 36 arów

Opis

Kudowa-Zdrój | Elegancka rezydencja | Ogród ponad 36 arówDom, w którym przestrzeń, światło i natura tworzą wyjątkową całośćSą domy, które zachwycają architekturą. Są takie, które urzekają wnętrzami. I są miejsca, w których wszystko tworzy harmonijną całość — piękno, przestrzeń, funkcjonalność i bliskość natury.Właśnie taka jest ta nieruchomość, położona w Kudowie-Zdroju, przy ul. 1 Maja.Reprezentacyjna, a jednocześnie niezwykle komfortowa. Zaprojektowana z rozmachem, z dbałością o proporcje, naturalne materiały i wygodę codziennego życia.Przestrzeń, która robi wrażenieJuż od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjny hol z widokiem na salon i ogród. Wysokość pomieszczeń, miejscami sięgająca niemal czterech metrów, oraz imponujące przeszklenia nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i wypełniają je naturalnym światłem.Po lewej stronie znajduje się jadalnia z wygodnymi przejściami do kuchni i salonu. Kuchnia z wyspą, drewnianą zabudową, kamiennymi blatami i dużym sprzętem AGD w amerykańskim stylu oferuje dodatkowe schowki i spiżarnię oraz praktyczne połączenie z garażem.Salon z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem otwiera się na ogród, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku i spotkań z bliskimi.Drewniane podłogi i schody, naturalny kamień oraz starannie dobrane materiały podkreślają ponadczasowy charakter wnętrz.Komfort życia na jednym poziomieJednym z największych atutów domu jest możliwość prowadzenia całego codziennego życia na parterze.Znajduje się tutaj imponująca sypialnia główna z widokiem na ogród i bezpośrednim wejściem do prywatnego pokoju kąpielowego. Duże okno zapewnia naturalne światło, ogrzewanie podłogowe podnosi komfort, a osobno wydzielona toaleta gwarantuje dodatkową prywatność.Na tym poziomie mieści się również przestronna garderoba urządzona w osobnym pokoju, dodatkowe WC oraz zaplecze gospodarcze.To przemyślany układ, który łączy reprezentacyjny charakter domu z wygodą codziennego użytkowania.Dodatkowa przestrzeń i możliwościPoddasze użytkowe oferuje kolejne pokoje, garderoby i łazienkę, zapewniając niezależną przestrzeń dla rodziny lub gości.Dodatkowym atutem są obszerne powierzchnie strychowe z potencjałem do dalszego zagospodarowania, po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.Z dwustanowiskowego garażu schody prowadzą do niewielkiej piwnicy, obecnie wykorzystywanej jako spiżarnia, która może również pełnić funkcję klimatycznej piwniczki na wino po odpowiednim dostosowaniu warunków.Ogród — prywatna przestrzeń blisko naturyPonad 36-arowa działka z ogrodem, tarasem i wydzielonym sadem stanowi naturalne przedłużenie domu.To miejsce, które zmienia się wraz z porami roku — od letnich spotkań na tarasie po jesienne wieczory przy kominku, kiedy w ogrodzie pojawiają się nawet grzyby.Przestrzeń do odpoczynku, spotkań i codziennych przyjemności, z dala od pośpiechu.Komfort i wyposażenieNowoczesny kocioł gazowy z przepływowym przygotowaniem ciepłej wody, bez tradycyjnego zasobnika.Ogrzewanie podłogowe w prywatnym pokoju kąpielowym.Garaż dwustanowiskowy z dwiema automatycznymi bramami.Rolety okienne.Praktyczne spiżarnie, garderoby i pomieszczenia gospodarcze.W cenie nieruchomości pozostają zabudowa kuchni, wyposażenie łazienek, garderoby oraz zabudowy stałe.Powierzchnia i lokalizacjaZgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym:Powierzchnia użytkowa: 292,20 m² (łącznie z garażem).Powierzchnia zabudowy: 279,20 m².Kubatura: 1842 m³.Powierzchnia działki: 3636 m².Dodatkowe przestrzenie strychowe oraz niewielka piwnica wymagają odrębnego potwierdzenia pod względem powierzch/ni i statusu w dokumentacji.Kudowa-Zdrój, położona u podnóża Gór Stołowych, w pobliżu granicy z Czechami, łączy uzdrowiskowy charakter z bliskością natury i możliwościami aktywnego wypoczynku.Dom, który warto poznać osobiścieO wyjątkowości tego miejsca nie decyduje wyłącznie metraż. To proporcje wnętrz, naturalne materiały, światło i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom ma swój niepowtarzalny charakter.Na zlecenie właścicieli sporządzono operat szacunkowy, w którym wartość nieruchomości określono na ponad 2,5 mln zł.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Zapraszamy na prezentację.ARTPROMO NIERUCHOMOŚCINie sprzedajemy domów. Sprzedajemy historie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

7500 zł/m²

Mediana okolicy

4800 zł/m²

Połowa ofert

2–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ARTPROMO ALEKSANDRA KAŹMIERCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kudowa-Zdrój

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Eskulap

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.