SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

37M2-NA zielonym biskupinie-opcja 2 pokoi-ogrzewanie miejskie-zieleń-piwnica

Karola Olszewskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 13 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 189 zł/m²
Mediana okolicy: 14 738 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 173; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 13 189 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 14 738 zł za m² dla 173 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

!-37M2-NA ZIELONYM BISKUPINIE-OPCJA 2 POKOI-OGRZEWANIE MIEJSKIE-ZIELEŃ-PIWNICA-!1 lub 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Olszewskiego | Biskupin | 2. piętro | PiwnicaNa sprzedaż jasne i słoneczne mieszkanie położone przy ul. Olszewskiego, na wysokości ul. Pankiewicza, w spokojnej części Biskupina. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z lat 70., bez windy.Mieszkanie ma południową ekspozycję okien, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większość dnia. Z okien rozciąga się otwarty widok na ogródki poniemieckich domów jednorodzinnych, aż po horyzont.Układ mieszkaniaPowierzchnia mieszkania obejmuje:przestronny pokój o powierzchni niespełna 19 m²,dużą i ustawną kuchnię o powierzchni ok. 11 m²,przedpokój,łazienkę.Kuchnia przeznaczona jest do remontu, co pozwala na zmianę układu pomieszczeń. Możliwe jest m.in. połączenie kuchni z pokojem i utworzenie salonu z aneksem kuchennym, a w miejscu obecnej kuchni wydzielenie dodatkowego pokoju.Do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni ok. 6 m².Standard i wyposażenieBudynek przeszedł termomodernizację. W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz panele podłogowe.Dodatkowe wyposażenie obejmuje:klimatyzator,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,ogrzewanie miejskie,gazowy piecyk do podgrzewania wody.Mieszkanie jest ciepłe, jasne i dobrze nasłonecznione.OpłatyCzynsz wynosi ok. 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. opłatę stałą za ogrzewanie oraz zaliczkę na wodę, rozliczaną według zużycia na podstawie licznika zimnej wody.Ogrzewanie miejskie jest wliczone w czynsz i nie posiada indywidualnych liczników.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwość założenia księgi wieczystejLokalizacjaDużym atutem nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Biskupin znajduje się ona około 50 m od klatki wejściowej. Lokalizacja zapewnia bardzo sprawną komunikację z centrum oraz uczelniami.Orientacyjne czasy przejazdu:Rynek ok. 15 minut tramwajem,Politechnika Wrocławska ok. 10 minut tramwajem.W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć nad rzekę, do kortów tenisowych oraz siłowni w parku.Najważniejsze informacjemieszkanie przy ul. Olszewskiego,2 piętro z 5,budynek z lat 70., po termomodernizacji,brak windy,południowa ekspozycja okien,przestronny pokój ok. 19 m²,kuchnia ok. 11 m²,możliwość zmiany układu i wydzielenia dodatkowego pokoju,piwnica ok. 6 m² z oknem,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z piecyka gazowego,klimatyzator,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,czynsz ok. 600 zł,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu , możliwość założenia księgi wieczystej przy kupnie mieszkaniapętla tramwajowa Biskupin ok. 50 m od budynku.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 13 189 zł/m²
Mediana okolicy: 14 738 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 487 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 390 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Biskupin
23 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 91
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 6
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Biskupin
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
Park Biskupiński
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dermosfera Gabinet Dermatologii Leczniczej i Estetycznej Joanna Berny-Moreno
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin
5 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,4 km