Dom wolnostojący 86 m² blisko Bugu | Kuligów | działka 850 m2

Opis

Szukasz domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością wygodnego dojazdu do Warszawy?Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 86 m², położony na działce o powierzchni 749 m² w malowniczym Kuligowie, w gminie Dąbrówka, powiat wołomiński.To nieruchomość z charakterem, która łączy przytulną atmosferę, oryginalne rozwiązania architektoniczne i bliskość natury. Położenie niedaleko rzeki Bug, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i codziennego życia.Dom wymaga remontu i modernizacji, ale oferuje duży potencjał aranżacyjny.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter – przestrzeń wspólnaSercem domu jest klimatyczny salon połączony z otwartą kuchnią. Wnętrze wyróżniają:kominek pełniący funkcję ogrzewania,efektowna zabudowa kuchenna z elementami murowanymi,duży stół, idealny do rodzinnych spotkań,oryginalne wykończenie z wykorzystaniem cegły klinkierowej,lekkie wizualnie, kręte schody prowadzące na piętro.To przestrzeń, która zachęca do wspólnego spędzania czasu i daje wiele możliwości stworzenia przytulnego wnętrza.Piętro – prywatna strefa domownikówNa piętrze znajdują się:trzy sypialnie, w tym dwie z klimatycznymi lukarnami,dwie garderoby do indywidualnej aranżacji,przestrzeń komunikacyjna.Układ pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a także wydzielić pokój do pracy zdalnej.Podpiwniczenie – dodatkowe możliwościDużym atutem nieruchomości jest użytkowe, ocieplone i zaizolowane podpiwniczenie.Może ono zostać wykorzystane jako:domowe biuro lub gabinet,siłownia,strefa relaksu z sauną,pomieszczenie hobby lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza.W podpiwniczeniu znajdują się również rozdzielnia elektryczna, bojler o pojemności 80 litrów, instalacja filtrująca wodę oraz miejsce przygotowane do aranżacji łazienki.Działka 749 m² – prywatna przestrzeń blisko naturyDom usytuowany jest w centralnej części ogrodzonej działki o powierzchni 749 m², oznaczonej jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy.Na posesji znajdują się:własna studnia z hydroforem i systemem filtracji wody,szambo o pojemności 3 m³,magazynek na narzędzia,murowany niewielki basen zewnętrzny, obecnie przykryty konstrukcją z plandeką i wykorzystywany jako dodatkowe miejsce do przechowywania.Działka daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej, ogrodu lub miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Informacje technicznePowierzchnia domu: 86 m²Powierzchnia działki: 749 m²Rodzaj zabudowy: wolnostojącyLiczba pokoi: 4Kondygnacje: parter i piętroDodatkowa przestrzeń: użytkowe podpiwniczenieMateriał budynku: pustak 24 cmOcieplenie ścian: styropian 12 cmIzolacja dachu: wełna mineralna 10 cm oraz mata termoizolacyjnaPokrycie dachu: blachaOkna: PCVOgrzewanie: kominkowe i elektryczneInstalacja elektryczna: nowa, z doprowadzonym zasilaniem trójfazowymWoda: własna studniaKanalizacja: szamboOgrodzenie: siatkaDojazd: droga utwardzonaStan nieruchomości: do remontu i własnej aranżacjiKuligów – natura, cisza i dogodny dojazdNieruchomość położona jest w miejscowości Kuligów, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych.W okolicy znajdują się lasy, rzeka Bug oraz malownicze tereny nadbużańskie, w tym obszary objęte ochroną Natura 2000.To miejsce dla osób, które cenią:ciszę i bliskość przyrody,spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek,kameralne otoczenie,możliwość pracy zdalnej,odpoczynek od intensywnego tempa życia w mieście.W pobliżu znajdują się sklepy i kościół. Dostęp do dróg krajowych nr 62 i S8 ułatwia dojazd w kierunku Warszawy i okolicznych miejscowości.Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie posesji użytkowanych całorocznie.Dla kogo jest ta nieruchomość?Dom w Kuligowie to interesująca propozycja dla osób poszukujących:domu całorocznego w spokojnej okolicy,nieruchomości z potencjałem do modernizacji,drugiego domu na weekendy i wakacje,miejsca do pracy zdalnej w otoczeniu przyrody,własnej przestrzeni rekreacyjnej blisko Warszawy.Warunki zakupuZakup nieruchomości możliwy wyłącznie za gotówkę.Cena sprzedaży uwzględnia charakter nieruchomości, jej stan techniczny oraz warunki transakcji.Zapraszam na prezentację!Ten dom ma niepowtarzalny klimat i wiele możliwości aranżacyjnych. Warto zobaczyć go osobiście, aby poznać jego charakter, otoczenie i potencjał.Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację nieruchomości w Kuligowie.Edyta Zduneke.zdunek@freedom.pl,518 431 790

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 80–120 m² · Dąbrówka

Ta oferta

5233 zł/m²

Mediana okolicy

7427 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kuligów OSP 01

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Rybny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku w Józefowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wola Rasztowska

  8,2 km

• Stacja kolejowa

  Radzymin

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.