Dom z potencjałem turystycznym i usługowym w Łącku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Łącku, przy głównej ulicy, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób szukających domu do własnej aranżacji, jak i dla inwestora planującego działalność usługową, handlową lub najem krótkoterminowy.Budynek ma powierzchnię użytkową 107,63 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 250 m². Dom został wzniesiony z cegły i wymaga remontu, co daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa domu: 107,63 m²poddasze do adaptacji: około 70 m²piwnica: około 50 m²powierzchnia działki: około 250 m²liczba pokoi: 3 (+ 2 na poddaszu do aranżacji)dom wolnostojącymateriał: cegłastan: do remontucentralne ogrzewanie (grzejniki panelowe)piec węglowy2 balkonydach pokryty dachówką betonową, częściowo blachąbezpośredni dojazd drogą asfaltowąmedia: wodociąg i kanalizacja z sieci, prądUkład i możliwości aranżacyjneNa głównej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Łazienka jest wykończona płytkami i wyposażona w prysznic. Na poddaszu do aranżacji 2 pokoje - każdy z balkonem oraz łazienka.W budynku funkcjonuje centralne ogrzewanie z piecem węglowym, a w pomieszczeniach zamontowano grzejniki panelowe.Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 70 m², obecnie w całości do wykonania. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, osobnej części mieszkalnej, apartamentu pod wynajem lub zaplecza dla działalności usługowej. Na tej kondygnacji znajduje się również balkon z widokiem na okoliczne wzgórza.Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni około 50 m², którą można wykorzystać jako magazyn, zaplecze gospodarcze, warsztat, kotłownię lub część pomocniczą dla prowadzonej działalności.Potencjał turystycznyŁącko jest dogodnie położone względem popularnych kierunków turystycznych regionu. Bliskość Krościenka nad Dunajcem i Szczawnicy zwiększa potencjał nieruchomości pod najem krótkoterminowy, pokoje gościnne lub niewielki obiekt noclegowy.Po odpowiedniej modernizacji dom może pełnić funkcję bazy wypadowej dla turystów odwiedzających Pieniny, Beskid Sądecki oraz dolinę Dunajca. Dodatkowe 70 m² poddasza pozwala zwiększyć liczbę miejsc noclegowych i oddzielić część prywatną od przestrzeni przeznaczonej dla gości.Potencjał handlowy i usługowyPołożenie przy głównej ulicy daje możliwość wykorzystania nieruchomości pod sklep, punkt usługowy, gabinet, biuro lub inną działalność.Obecnie wzdłuż domu znajduje się miejsce postojowe dla około trzech samochodów. Dodatkowo teren ogrodu można przekształcić w parking z bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy. Takie rozwiązanie znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości w przypadku prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub turystycznej.Najważniejsze atuty nieruchomościokoło 70 m² poddasza do adaptacjiokoło 50 m² piwnicytrzy istniejące miejsca postojowemożliwość wykonania dodatkowego parkingubezpośredni wjazd z głównej ulicypotencjał pod sklep lub usługimożliwość prowadzenia najmu turystycznegodogodna lokalizacja w kierunku Krościenka i Szczawnicymożliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnejbalkon z widokiem na górskie otoczenieTo propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z szerokimi możliwościami wykorzystania, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Beata Prusak+48781 560 660biuro@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)