SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom w Zabrzeży | 152,80 m² | 12 arów

Łącko, małopolskie

Powierzchnia: 257,52 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 2951 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 951 zł/m²
Mediana okolicy: 4 091 zł/m²; ta oferta: −27,9%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 257,5 m² (Łącko) kosztuje 2 951 zł za m² — 27,9% mniej niż mediana 4 091 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowosądecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 760 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | 152,80 m² | PODDASZE OK. 80 m² | 12 ARÓW | WIDOK NA GÓRY | ZABRZEŻKlimczak Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący położony w Zabrzeży, gmina Łącko, powiat nowosądecki.Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól i lasów. Położenie zapewnia widok na góry, a jednocześnie dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury.Rozpoczęcie budowy: 2023 rok. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zaplanować wykończenie wnętrz.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia całkowita: 152,80 m²• poddasze: ok. 80 m² - możliwość adaptacji• liczba pokoi: 5• działka: 12 arów• stan: surowy zamknięty• rozpoczęcie budowy: 2023 rok• garaż: w bryle budynku, 2 stanowiska• taras: tak• forma własności: własnośćFUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZADom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.Wnętrze obejmuje przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią i jadalnią, uzupełnioną dużymi przeszkleniami, które zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.Ponadto przewidziano:• 5 pokoi,• 2 łazienki,• oddzielną toaletę,• garderobę,• spiżarnię,• gabinet,• pralnię,• pomieszczenie gospodarcze,• taras,• garaż na dwa samochody.Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 80 m², które można w przyszłości zaadaptować zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.WYKONANIE I MATERIAŁYBudynek wykonano z Ytongu.Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy PAGEN oraz żaluzje fasadowe.Elewacja została odpowiednio zaizolowana grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryto blachodachówką.PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAJuż na etapie budowy przewidziano rozwiązania, które ułatwiają dalsze wyposażenie domu w nowoczesne systemy.Projekt uwzględnia ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować sposób ogrzewania do własnych potrzeb.Budynek został przygotowany pod rekuperację - zgodnie z projektem wykonano otwory i przepusty instalacyjne pod system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.Projekt przewiduje także instalację fotowoltaiczną.W budynku wykonano wyprowadzenia pod oświetlenie punktowe (halogenowe), z możliwością dalszego wykonania i rozbudowy instalacji o system Smart Home.MEDIA• energia elektryczna: do podłączenia,• kanalizacja: miejska,• woda: własne źródłoLOKALIZACJAZabrzeż to spokojna miejscowość w gminie Łącko, otoczona terenami zielonymi, polami i lasami. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy spokojnej drodze osiedlowej.W pobliżu dostępne są m.in. szkoła, przedszkola, sklepy, kościół oraz komunikacja autobusowa.NAJWIĘKSZE ATUTY: • widok na góry• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej• dodatkowe poddasze do indywidualnej adaptacji• dwustanowiskowy garaż w bryle budynku• duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz• trzyszybowe okna PCV PAGEN• żaluzje fasadowe• ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm• dach pokryty blachodachówką• przygotowanie pod rekuperację• ogrzewanie podłogowe i grzejniki przewidziane w projekcie• instalacja fotowoltaiczna przewidziana w projekcie• możliwość dalszej rozbudowy instalacji o Smart Home• stan surowy zamknięty - możliwość wykończenia według własnej wizjiNieruchomość stanowi dobrą bazę dla osób, które chcą stworzyć własny, funkcjonalny dom w spokojnej lokalizacji, z dużą przestrzenią wokół budynku i widokiem na góry.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.