Dom Mieszkalno-UsŁgowy w strefie A Lądek- Zdrój

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu uzdrowiska, miasta  Lądek -Zdrój w strefie A ( w Parku Zdrojowym ) Na sprzedaż przestronny . Dom mieszkaniowo-usługowy , z niepowtarzalnym klimatem i dużym potencjałem rozwoju. Położony na lekkim wzniesieniu, otoczony malowniczą zielenią i starodrzewiem, zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie będąc w sąsiedztwie kluczowych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Zdrojowy, słynna pijalnia wód mineralnych, baseny oraz strefy rekreacyjne — wszystko w pięknym, zdrojowym otoczeniu. To idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej czy wynajmu apartamentów, które mogą generować stabilny dochód. Nieruchomość to wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym i potencjałem adaptacji strychu na kolejne pokoje. Powierzchnia użytkowa wynosi 360 m² , usytuowana na działce o powierzchni 690 m². Częściowe podpiwniczenie obejmuje około 1/4 budynku. W skład domu wchodzi 10 pokoi, 2 łazienki, 2 oddzielne WC oraz trzy niezależne wejścia, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Parter to funkcjonujący sklep o powierzchni 33 m² oraz magazyn i zaplecze łącznie 11 m², co pozwala na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej. Działalność jest obecnie dochodowa i może zostać przejęta przez nowego właściciela. Dla budynku dostępna jest kotłownia, zapewniająca niezależne ogrzewanie na opał stały. Część mieszkalna obejmuje 1. i 2. piętro, z oddzielnym wejściem gwarantującym prywatność. Pomieszczenia są w dobrym stanie, remontowane około 4 lata temu, z wymienionymi na PCV oknami. Z łatwością można wydzielić cztery niezależne apartamenty, co czyni nieruchomość idealną do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Ogrzewanie własne, centralne na opał stały. Media częściowo po modernizacji: miejskie wodociągi, kanalizacja, instalacja gazowa oraz dostęp do źródła dobrej jakości wody. Budynek ma przedwojenny rodowód , pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna, a elewacja wymaga odświeżenia, co daje możliwość nadania nieruchomości indywidualnego, unikalnego charakteru. Cena wynosi 1 700 000 zł. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu! Barbara Sikorska, licencja zawodowa nr 6928 Telefon: 662 137 902 lub71 351 03 96 Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta nr13260952 wysłana z systemu LocumNet Online