Dom Mieszkalno-UsŁgowy w strefie A Lądek- Zdrój

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu uzdrowiska, miasta  Lądek -Zdrój w strefie A ( w Parku Zdrojowym ) Na sprzedaż przestronny . Dom mieszkaniowo-usługowy , z niepowtarzalnym klimatem i dużym potencjałem rozwoju. Położony na lekkim wzniesieniu, otoczony malowniczą zielenią i starodrzewiem, zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie będąc w sąsiedztwie kluczowych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Zdrojowy, słynna pijalnia wód mineralnych, baseny oraz strefy rekreacyjne — wszystko w pięknym, zdrojowym otoczeniu. To idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej czy wynajmu apartamentów, które mogą generować stabilny dochód. Nieruchomość to wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym i potencjałem adaptacji strychu na kolejne pokoje. Powierzchnia użytkowa wynosi 360 m² , usytuowana na działce o powierzchni 690 m². Częściowe podpiwniczenie obejmuje około 1/4 budynku. W skład domu wchodzi 10 pokoi, 2 łazienki, 2 oddzielne WC oraz trzy niezależne wejścia, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Parter to funkcjonujący sklep o powierzchni 33 m² oraz magazyn i zaplecze łącznie 11 m², co pozwala na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej. Działalność jest obecnie dochodowa i może zostać przejęta przez nowego właściciela. Dla budynku dostępna jest kotłownia, zapewniająca niezależne ogrzewanie na opał stały. Część mieszkalna obejmuje 1. i 2. piętro, z oddzielnym wejściem gwarantującym prywatność. Pomieszczenia są w dobrym stanie, remontowane około 4 lata temu, z wymienionymi na PCV oknami. Z łatwością można wydzielić cztery niezależne apartamenty, co czyni nieruchomość idealną do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Ogrzewanie własne, centralne na opał stały. Media częściowo po modernizacji: miejskie wodociągi, kanalizacja, instalacja gazowa oraz dostęp do źródła dobrej jakości wody. Budynek ma przedwojenny rodowód , pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna, a elewacja wymaga odświeżenia, co daje możliwość nadania nieruchomości indywidualnego, unikalnego charakteru. Cena wynosi 1 700 000 zł. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu! Barbara Sikorska, licencja zawodowa nr 6928 Telefon: 662 137 902 lub71 351 03 96 Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta nr13260952 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

4857 zł/m²

Mediana okolicy

4367 zł/m²

Połowa ofert

3–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Arka Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Barbara Sikorska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Uzdrowisko Jubilat

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Juliusza Słowackiego

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zdrojowa

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lądek-Zdrój

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Andrzeja Zawady w Lądku-Zdroju

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kopalnia Złota Główna

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.