Dom, który nie narzuca jednego scenariusza

Opis

Ktoś wykonał już dużą część pracy. Teraz potrzebny jest ktoś, kto zobaczy, co można z nią zrobić. Przy ul.Starzyńskiego w Łebie, na ogrodzonej działce o powierzchni 1088 m2, stoi budynek, którego historia nie została jeszcze dokończona. I być może właśnie dlatego warto mu się przyjrzeć. To dom jednorodzinny z pokojami gościnnymi i basenem, sprzedawany w trakcie budowy. Ma już swoją bryłę, układ pomieszczeń i wyraźnie określony charakter , ale pozostawia przyszłemu właścicielowi przestrzeń na własne decyzje dotyczące wykończenia i ostatecznej aranżacji. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 330 m2: 252 m2 powierzchni mieszkalnej, 78 m2 powierzchni usługowej. Ten podział nie jest przypadkowy. Budynek został zaprojektowany w sposób pozwalający połączyć własne miejsce do życia z częścią przeznaczoną dla gości. W nadmorskiej Łebie taki układ daje możliwości, których nie zapewnia typowy dom jednorodzinny. Jak została zaplanowana przestrzeń? Na parterze znajdują się trzy pokoje z łazienkami, kuchnia oraz kotłownia. Dodatkowo zaprojektowano dwa pokoje z łazienkami posiadające osobne wejścia. To rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić część przeznaczoną dla gości od pozostałej przestrzeni domu. Na półpiętrze znajduje się basen - element, który może stać się jednym z największych atutów całego obiektu, zarówno przy wykorzystaniu nieruchomości na własne potrzeby, jak i przy prowadzeniu działalnością związanej z wynajmem. Na piętrze zaplanowano cztery kolejne pokoje - każdy z własną łazienką i balkonem. Na tej samej kondygnacji znajduje się również mieszkanie typu studio, obejmujące duży salon z łazienką oraz kuchnię z jadalnią i spiżarnią. To nadal nie cała dostępna przestrzeń. Nad mieszkaniem znajduje się kondygnacja strychowa, którą można dodatkowo zaadoptować. Wydzielono tam trzy pomieszczenia z oknami, pozostawiające przyszłemu właścicielowi kolejne możliwości wykorzystania tej części budynku. Nieruchomość realizowana jest według projektu Archigraph "Rivabella Termo" z wprowadzonymi indywidualnymi zmianami. Budynek ma prostą, zwartą bryłę rozplanowaną na rzucie litery "L" i został pokryty dachem dwuspadowym z dachówką betonową firmy BRAAS. Wykonano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm oraz położono strukturę na elewacji. Zamontowane zostały trzyszybowe okna PCV - od strony zewnętrznej w kolorze dębu, od wewnątrz białe. W zakresie ogrzewania przewidziano dwa rozwiązania: pompę ciepła lub piec na pellet. Ostateczny wybór systemu może więc zostać dostosowany do preferencji przyszłego właściciela. Teren wokół budynku został już częściowo zagospodarowany. Wykonano nawierzchnię z kostki oraz przygotowano gotową strefę parkingową. Pozostała część działki daje swobodę dalszej aranżacji - można zaplanować ją zgodnie z własnym sposobem wykorzystania nieruchomości. Do nieruchomości doprowadzone zostały: prąd, woda oraz kanalizacja. Łeba. I adres, który daje więcej niż jedną możliwość. Łeba nie potrzebuje długiego przedstawiania. Morze, natura i ruch turystyczny sprawiają, że od lat jest miejscem wybieranym zarówno do wypoczynku, jak i do prowadzenia działalności związanej z obsługą gości. W przypadku tej nieruchomości znaczenie ma jednak coś więcej niż sama lokalizacja. Układ budynku pozwala myśleć o nim na kilka sposobów. I właśnie dlatego fakt, że budowa nie została jeszcze zakończona, nie musi być jej słabą stroną. Nie trzeba burzyć czyjejś wizji, żeby stworzyć własną. Można wejść na etapie, na którym wiele najważniejszych prac zostało już wykonanych, a jednocześnie nadal mieć wpływ na sposób wykończenia i ostateczny charakter tego miejsca. Jeśli właśnie takiej nieruchomości szukasz - zapraszamy do kontaktu. Pokażemy budynek, przejdziemy przez jego układ i porozmawiamy o możliwościach, jakie daje jego obecny etap realizacji. KUPUJĄCYM ZAPEWNIAMY RÓWNIEŻ WSPARCIE PRZY FORMALNOŚCIACH ZWIĄZANYCH Z UZYSKANIEM KREDYTU. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Opis, jego forma oraz materiały fotograficzne są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, powielanie, publikowanie lub wykorzystywanie – w całości bądź we fragmentach – wymaga uprzedniej zgody autora.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łeba

Ta oferta

6212 zł/m²

Mediana okolicy

4854 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ul. Nowęcińska - Cmentarz

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Cmentarz ewangelicki

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Promotion

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łeba

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzechcino

  26,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.