Funkcjonujący biznes lub dom dla rodziny

Udogodnienia

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną, zlokalizowaną w jednym z najbardziej pożądanych kurortów nadmorskich w Polsce - Łebie, przy ul. Zawiszy Czarnego. Budynek ten przez lata z sukcesem funkcjonował jako cieszący się doskonałymi opiniami obiekt noclegowy [Pokoje Gościnne Małgośka]. To gotowy, w pełni wyposażony koncept biznesowy typu "kup i zarabiaj od pierwszego dnia", idealny dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie turystycznym. ## Główne Atuty Nieruchomości * Bezpieczna i sprawdzona lokalizacja inwestycyjna: Ulica Zawiszy Czarnego to spokojna i zielona dzielnica willowo-pensjonatowa Łeby. Zapewnia ona gościom idealne warunki do wypoczynku z dala od zgiełku głównych arterii handlowych, gwarantując jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury. * Optymalna odległość od plaży: Zaledwie 10 minut komfortowego spaceru (ok. 800-1000 m) dzieli obiekt od szerokiej i piaszczystej Plaży Zachodniej. * Wysoka rentowność operacyjna: Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z najmu krótkoterminowego, przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów utrzymania. ## Charakterystyka Budynku i Potencjał Noclegowy Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem wnętrz dostosowanym do standardów współczesnego rynku turystycznego: * Baza noclegowa: Dom mieści 8 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych (2-, 3- oraz 4-osobowych), mogących jednorazowo przyjąć około 20 gości. * Standard pokoi: Każdy z pokoi posiada własną, prywatną łazienkę z natryskiem, wyposażony jest w telewizor LCD, lodówkę, czajnik, mikrofalówkę oraz dostęp do szybkiego internetu Wi-Fi. * Pokoje ogrodowe: Pokoje usytuowane na parterze posiadają bezpośrednie wyjście na słoneczny, zadbany ogród. Jest to najbardziej poszukiwany typ pokoju przez rodziny z dziećmi oraz właścicieli czworonogów. ## Infrastruktura Zewnętrzna i Działka Teren posesji został w pełni zagospodarowany pod kątem wygody i bezpieczeństwa wczasowiczów: * Bezpieczeństwo: Działka jest ogrodzona i zamykana bramą. * Strefa Rekreacji: W ogrodzie znajduje się klimatyczny, murowany grill oraz komplet wygodnych mebli wypoczynkowych, idealnych do spędzania letnich wieczorów. * Logistyka: Na terenie posesji wydzielono bezpłatne miejsca parkingowe dla gości oraz garaż w bryle budynku, co rozwiązuje największy problem logistyczny nadmorskich kurortów. ## Infrastruktura Otoczenia Lokalizacja nieruchomości bezpośrednio przekłada się na oszczędność czasu gości. W promieniu do 100 metrów znajdują się: * Liczne, polecane stołówki, bary i restauracje serwujące świeżą rybę. * Dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze. * Nowoczesny, miejski plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa - kluczowy atut przyciągający rodziny na długie pobyty wakacyjne. ## Podsumowanie Finansowo-Biznesowe Nieruchomość posiada kompletną historię rezerwacyjną, wypracowaną markę osobistą oraz stałą bazę powracających klientów. Obiekt może funkcjonować w trybie całorocznym (np. obsługa wędkarzy jesienią czy fanów sportów wodnych wiosną). Oferta obejmuje budynek wraz z pełnym wyposażeniem pokoi, tekstyliami oraz sprzętem plażowym dla gości (koce, parawany). Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości. Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji. Piotr Sas-Bojarski Noble Nieruchomości T: +48 www.noblenieruchomosci.pl