SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pensjonat w centrum Łeby I 390 m² | 13 pokoi

Hieronima Derdowskiego, Łeba, pomorskie

Powierzchnia: 390 m²
Pokoje: 13
Łazienki: 13
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 7410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 410 zł/m²
Mediana okolicy: 5 155 zł/m²; ta oferta: +43,8%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łeba
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Dom 13-pokojowy, 390 m² (Łeba) kosztuje 7 410 zł za m² — 43,8% więcej niż mediana 5 155 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łeba). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome); najniższa cena to 2 890 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy pensjonat w centrum Łeby | 390 m² | 13 pokoi | Dochodowy biznes nad morzemSzukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie generowała przychody? Ta oferta jest dla Ciebie.Na sprzedaż doskonale prosperujący pensjonat o powierzchni 390 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Łeby – w dzielnicy portowej, przy ul. Hieronima Derdowskiego. To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów i zapewnia wysokie obłożenie w sezonie.Obiekt jest w pełni wyposażony, funkcjonuje jako sprawdzony biznes noclegowy i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu nowy właściciel może płynnie przejąć działalność i kontynuować wynajem od razu po zakupie.Pensjonat obecnie prowadzony jest sezonowo – od maja do końca września – osiągając bardzo dobre wyniki dzięki świetnej lokalizacji, wysokiemu standardowi oraz stałej bazie gości. Standard budynku pozwala również na wydłużenie sezonu i dalszy rozwój działalności.Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: 390 m² gotowy, działający biznes z ugruntowaną pozycją po generalnym remoncie wysoki standard wykończenia pełne wyposażenie w cenie monitoring i system alarmowy klimatyzacja we wszystkich pokojach kilka minut spacerem do plaży, portu i promenadyUkład pensjonatuObiekt oferuje łącznie 13 jednostek noclegowych:• 8 pokoi dwuosobowych• 2 pokoje trzyosobowe• 2 pokoje czteroosobowe• apartament o powierzchni ok. 50 m² z dwoma pokojami i aneksem kuchennym dla 5 osób, który może pełnić funkcję komfortowego mieszkania właścicieli.Każdy pokój wyposażony jest w:prywatną łazienkę,balkon,klimatyzację,kompletne wyposażenie gotowe do przyjmowania gości.Do dyspozycji gości pozostaje przestronna sala wspólna pełniąca funkcję jadalni i świetlicy z kącikiem zabaw dla dzieci.W budynku znajdują się również:pokój dla personelu z własną łazienką,pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,kotłownia,zaplecze techniczne umożliwiające sprawne prowadzenie działalności.Przed budynkiem znajduje się kameralne patio, które stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową dla gości.Położenie pensjonatu to jeden z jego największych atutów. W kilka minut można dojść do szerokiej, piaszczystej plaży, kanału portowego oraz nadmorskiej promenady. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i liczne atrakcje turystyczne.Łeba od lat należy do najpopularniejszych miejsc wypoczynku nad Bałtykiem. Bliskość Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm oraz rozwiniętej infrastruktury turystycznej sprawia, że miejscowość przyciąga gości przez większą część roku.To propozycja dla inwestorów, którzy chcą kupić sprawdzony biznes z historią, renomą i możliwością dalszego rozwoju. Obiekt daje możliwość zwiększenia przychodów poprzez wydłużenie sezonu, rozwój oferty lub prowadzenie działalności całorocznej.Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację, wysoki standard i realny potencjał inwestycyjny, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.