Dom z lokalem – mieszkaj, pracuj i zarabiaj

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Masz dość miejskiego zgiełku i korków Lublina? Odkryj dom, który daje przestrzeń, spokój i komfort życia – miejsce, do którego każdego dnia będziesz wracać z przyjemnością.Ten dom to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również doskonała inwestycja. Dzięki niezależnym wejściom do części mieszkalnej oraz lokalu użytkowego możesz wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność lub czerpać dodatkowy dochód z wynajmu. Parter oraz piwnica doskonale nadają się na sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy czy inną działalność gospodarczą. To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć życie prywatne z biznesem.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w zabudowie szeregowej (segment narożny) o łącznej powierzchni 397 m², położona na działce 308 m² w doskonałej lokalizacji – Łęczna, ul. Jana Pawła II, bezpośrednio przy deptaku. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.Budynek posiada trzy kondygnacje mieszkalno-usługowe, dużą piwnicę oraz przestronne poddasze. Parter został przygotowany pod lokal usługowy o powierzchni ok. 100 m², dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się np. jako gabinet, biuro, kancelaria, sklep lub siedziba firmy.Układ pomieszczeń:Parter (ok. 100 m²)przestrzeń usługowa przygotowana pod działalność gospodarczą,bezpośredni dostęp z deptaku,klimatyzacja,osobny licznik gazu na lokal usługowy i piwnice.I piętro (część mieszkalna - ponad 100 m²):przestronny salon – 40 m²pokój – 14 m²oddzielna, duża kuchnia – 16 m²łazienkahol.II piętro (część mieszkalna - ok. 100 m²):salon – 30 m²pokój – 14 m²pokój – 16 m²garderobałazienkahol.Osobny licznik gazowy na część mieszkalną.Dodatkowo:duża piwnica (ponad 100m²) z podjazdem,przestronne poddasze z możliwością adaptacji.Standard i wyposażenie:okna PCV,ogrzewanie gazowe,drzwi antywłamaniowe,alarm i monitoring,internet,parkiet,klimatyzacja.Atuty nieruchomości:narożny segment – większa prywatność i więcej światła,świetna lokalizacja przy deptaku – duży ruch pieszy, idealny pod biznes,możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,duża powierzchnia użytkowa 397 m²,piwnica + poddasze dają dodatkowy potencjały aranżacyjne.Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin szukających dużej przestrzeni w centrum miasta.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Nieruchomość dostępna od zaraz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)