SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Idealny dla rodziny – bliźniak w cichej okolicy

Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 201 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 328 zł/m²
Mediana okolicy: 7 507 zł/m²; ta oferta: −42,3%
Podobne oferty: 24; domy 160–220 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 4-pokojowy, 201 m² (Niemce) kosztuje 4 328 zł za m² — 42,3% mniej niż mediana 7 507 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnej przestrzeni dla siebie i bliskich?Tu znajdziesz ciszę, wygodę i spokój.Polecam na sprzedaż przepiękny, dom parterowy z użytkowym poddaszem, w zabudowie bliźniaczej, który oferuje przemyślaną funkcjonalność, solidne wykończenie i wyjątkową, przytulną atmosferę.W skład nieruchomości wchodzą:- ogrodzona działka o powierzchni 350m2,- parterowy dom z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim, w zabudowie bliźniaczej,Parametry domu:- powierzchnia całkowita 201,00 m2,- powierzchnia użytkowa 122,73 m2,- 4 pokoje,- garderoba- salon z jadalnią połączone z kuchnią,- łazienka,- osobna toaleta,- pralnia- garaż 19,37 m2 w bryle budynku,- dodatkowo: hol, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze,Najważniejsze atuty:- działka w malowniczej i spokojnej okolicy w pobliżu Lasów Kozłowieckich,- funkcjonalny projekt budynku,- miejska sieć wodociągowa,- własne szambo,- szybki dojazd - ok. 5 minut od granic Lublina i obwodnicy,- brak konieczności opłacenia podatku PCC, co wpływa istotnie na oszczędność przy zakupie.Dodatkowe informacje:- dom posiada pełną instalację hydrauliczną, elektryczną i alarmową,- przygotowana instalacja pod klimatyzację,- wentylacja mechaniczna - rekuperacja- ogrzewanie - pompa ciepła- na całej powierzchni zainstalowano ogrzewanie podłogowe,- okna 3-szybowe z ciepłą ramką- podjazd z kostki brukowej,- solidne ogrodzenie,- w sąsiedztwie usytuowane są domy wolnostojące w stanie deweloperskim, które również można znaleźć w naszej ofercie.Lokalizacja: - działka, na której umiejscowiony jest dom, położona jest w Niemcach w zacisznym miejscu, w drugiej linii zabudowy.Zapraszam do kontaktu.W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

Pow. całkowita201 m²

Pow. działki350 m²

Pow. użytkowa122,73 m²

PowiatLubelski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · Niemce

Ta oferta: 4328 zł/m²
Mediana okolicy: 7507 zł/m²
Połowa ofert: 6–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 870 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

29 września 2026
Drugi pośrednik
Jacek Wójcik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
4tepietro
870 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-29
Jacek Wójcik
870 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła II Stopnia w Zespole Szkół Ponadpodstawowych w Niemcach
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
Park Rodzin Budnych i Łosiów
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Bystrzyca koło Lublina
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
6 km