Lędzin Zakole | Nowoczesny dom 232 m² wg HomeKONCEPT | Działka 924 m²

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny, realizowany na podstawie indywidualnego projektu zrealizowanego na bazie kultowej koncepcji HomeKONCEPT. Architektura budynku łączy nowoczesną, charakterystyczną bryłę z licznymi modyfikacjami, które znacznie poprawiły funkcjonalność wnętrz w stosunku do seryjnego projektu.Budynek zlokalizowany jest w Lędzinach, w poszukiwanej okolicy Zakole. Stoi na płaskiej działce o powierzchni 924 m², w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartej przestrzeni (pól), co gwarantuje brak uciążliwego sąsiedztwa i świetny widok z okien.Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd – dzięki bliskości węzła S1 do centrum Tychów jedzie się stąd sprawniej niż z wielu tyskich dzielnic. To również świetny punkt wylotowy w kierunku Katowic czy Bielska-Białej.Bezkompromisowy standard i stolarka premium: Dom powstawał "dla siebie", bez deweloperskich oszczędności na materiałach konstrukcyjnych i wykończeniowych:Strefa dzienna (Salon i kuchnia): Wszystkie okna w tej części są aluminiowe. Główne, potężne okno przesuwne to bezprogowy system HS belgijskiej firmy Reynaers (model MasterPatio), wyposażony w dedykowaną, zintegrowaną moskitierę oraz bezpieczne, obustronnie szkło hartowane.Pozostałe pomieszczenia: W sypialniach i łazienkach zamontowano nowoczesne, energooszczędne okna PCV z pakietami 3-szybowymi.Bezpieczeństwo i gwarancja: Wszystkie okna w całym budynku posiadają już fabrycznie wbudowane czujniki (kontaktrony) z wyprowadzonymi kablami pod instalację alarmową. Same okna objęte są 5-letnią gwarancją producenta, natomiast profesjonalny ciepły montaż posiada aż 10-letnią gwarancję wykonawcy.Dach i hydroizolacja: Pokryty dachówką ceramiczną premium (Mayer Holsen). Płaski dach nad garażem zabezpieczono amerykańskim systemem EPDM – to jedna z najtrwalszych dostępnych na rynku technologii hydroizolacji.System rynnowy (Gratis w cenie): W garażu na nowego właściciela czeka już zakupiony, kompletny amerykański system rynien ciągłych (brak łączeń wyklucza ryzyko przecieków). Zostały kupione z myślą o tym budynku i zostaną przekazane kupującemu do montażu.Konstrukcja: Solidne ławy fundamentowe, ściany z ceramiki oraz strop betonowy.Dokładny rozkład i metraż pomieszczeń: Łączna powierzchnia użytkowa domu to 231,82 m²(powierzchnia podłóg ze względu na skosy na poddaszu wynosi aż 252,52 m²). Dom oferuje rzadko spotykany, bardzo wygodny układ z podziałem na strefy:PARTER (powierzchnia użytkowa: 165,52 m²): Dół domu jest potężny i sam w sobie może stanowić niezależną strefę do życia.Salon połączony z jadalnią: 40,39 m² – z wyjściem na duży taras (51,92 m²)Kuchnia: 18,77 m² (bardzo przestronna, idealna pod dużą zabudowę z wyspą)Pokój 1: 13,16 m² + osobna garderoba 5,09 m²Pokój 2: 15,30 m²Dwie łazienki na parterze: 5,82 m² oraz druga, większa 9,69 m²Wiatrołap i komunikacja: ok. 12 m²Garaż dwustanowiskowy: 37,39 m²Dwa pomieszczenia gospodarcze (np. na kotłownię/spiżarnię): 1,63 m² oraz 6,35 m²PODDASZE (powierzchnia użytkowa: 66,30 m² / podłogi: 85,90 m²): Prywatna strefa, idealna dla dzieci lub jako sypialnie główne.Pokój 3: 9,85 m² (podłoga 11,14 m²)Pokój 4: 14,05 m² (podłoga 17,08 m²) + dedykowana garderoba 3,65 m² (podłoga 6,63 m²)Pokój 5: 14,05 m² (podłoga 17,08 m²) + druga dedykowana garderoba 3,65 m² (podłoga 6,63 m²)Duża łazienka: 7,92 m² (podłoga aż 11,13 m²)Osobna pralnia: 4,22 m² (podłoga 7,30 m² – pralka i suszarnia ukryte na górze, przy sypialniach)Komunikacja: 8,91 m²Stan obecny i media: Dom sprzedawany jest w stanie surowym z oknami (jak na zdjęciach, bez bramy garażowej i drzwi zewnętrznych). Wewnątrz nie ma jeszcze instalacji, co pozwala na rozplanowanie punktów elektrycznych i grzewczych dokładnie pod własne potrzeby i autorską aranżację wnętrz, bez konieczności kucia gotowych ścian.Dużym ułatwieniem są media – dom ma już wykonane i czynne przyłącza prądu oraz wody. Odpadają więc Państwu wielomiesięczne formalności w urzędach i oczekiwanie na ekipy z zakładów energetycznych/wodociągów. W kwestii odprowadzania ścieków projekt przewiduje pełną dowolność: do zrobienia we własnym zakresie pozostaje przydomowa oczyszczalnia ścieków lub tradycyjne szambo. Dojazd do nieruchomości jest w pełni uregulowany prawnie – sprzedaż obejmuje udział w działce drogowej.Cena: 1 050 000 zł W cenie kupują Państwo uregulowaną prawnie działkę (prawie 10 arów), kompletny, kultowy projekt budowlany z pozwoleniami oraz wykonany etap konstrukcyjny z drogą stolarką okienną klasy premium i dachem. Omijacie Państwo cały, stresujący proces urzędowo-budowlany i od razu można wchodzić z wykończeniem.Budynek można obejrzeć na żywo po wcześniejszym umówieniu. Chętnie udostępnię pełną dokumentację techniczną do wglądu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zamoście Skrzyżowanie

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2,1 km

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Imielin

  6,4 km

• Uczelnia

  Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.