Dom z lokalem usługowym blisko centrum Legnicy

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 163,81 m², położony przy ul. Działkowej w Legnicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta. Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia komfortowego miejsca do życia z prowadzeniem działalności lub uzyskiwaniem stałego dochodu z najmu. Parter budynku stanowi niezależną część usługową o powierzchni 72,40 m², z osobnym wejściem. Lokal może zostać przeznaczony m.in. na biuro, gabinety, salon kosmetyczny, usługi medyczne lub inną działalność. Szacunkowy potencjalny przychód z wynajmu lokalu na parterze wynosi co najmniej 2 500 zł miesięcznie, w zależności od sposobu wykorzystania, standardu wyposażenia i warunków zawartej umowy. Część mieszkalna znajduje się na piętrze oraz użytkowym poddaszu. Jej układ zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Rozkład pomieszczeń: Parter – część usługowa, 72,40 m²: ( aktualnie wykorzystywana jako część mieszkalna)dwa pomieszczenia usługowe,zaplecze socjalne,toaleta,pomieszczenie pomocnicze,wiatrołap.Piętro – część mieszkalna:przestronny salon z aneksem kuchennym,dwie sypialnie,łazienka,osobna toaleta,korytarz i komunikacja,balkon.Poddasze użytkowe:dodatkowa sypialnia,garderoba,łazienka,otwarta przestrzeń możliwa do wykorzystania jako gabinet, pokój wypoczynkowy lub pracownia. Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w dobrym standardzie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu i może zostać przygotowany do zamieszkania w niedługim czasie. Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 163,81 m²,powierzchnia działki: 116 m²,5 pokoi,2 łazienki i 3 toalety,możliwość niezależnego lokal usługowy na parterze,ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości piec Vailliant z zasobnikiem ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej,klimatyzacja na piętrze oraz instalacja przygotowana na parterze,rolety zewnętrzne,instalacja alarmowa,zmiękczacz wody,dostęp do Internetu i telewizji kablowej,bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora, który chce wykorzystać część nieruchomości na własną działalność albo czerpać dodatkowy dochód z najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Legnica

Ta oferta

6080 zł/m²

Mediana okolicy

6405 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Działkowa - Chojnowska

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Działkowa

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Stefana Żeromskiego

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 16

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.