Tu zamieszkasz i rozkręcisz swój biznes

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową.Największe atuty nieruchomościLokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy;Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową;Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości;Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową;Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji;Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica;Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń;Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu: 131 m²;Powierzchnia działki: 221 m²;Liczba pokoi: 4;Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro;Rok budowy: 1980;Technologia wykonania: cegła;Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji;Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe.Potencjał inwestycyjnyTo nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura;Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych;Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy;Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności.LokalizacjaPołożenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta;Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu;Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie;Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług.Stan prawnyForma własności: pełna własność;Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego.Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Karol Walaszczyk782924991E-mail: k.walaszczyk@Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy!Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Legnica

Ta oferta

4565 zł/m²

Mediana okolicy

6410 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Walaszczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Walaszczyk

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 3

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego - Niedziałkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.