Tu zamieszkasz i rozkręcisz swój biznes

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową.Największe atuty nieruchomościLokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy;Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową;Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości;Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową;Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji;Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica;Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń;Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu: 131 m²;Powierzchnia działki: 221 m²;Liczba pokoi: 4;Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro;Rok budowy: 1980;Technologia wykonania: cegła;Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji;Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe.Potencjał inwestycyjnyTo nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura;Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych;Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy;Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności.LokalizacjaPołożenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta;Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu;Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie;Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług.Stan prawnyForma własności: pełna własność;Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego.Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Karol Walaszczyk782924991E-mail: k.walaszczyk@Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy!Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 151.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 252.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 320.74 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 4.0000 %