Przestronny 4-pokojowy lokal z ogrodem, garażem i pompą ciepła. Łęguty

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TWOJE M NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować bezczynszowy, wyodrębniony lokal mieszkalny z przestrzenią ogrodową oraz garażem, położony w urokliwej i spokojnej miejscowości Łęguty (gmina Gietrzwałd). Lokal o powierzchni użytkowej 110,2 m² (całkowitej 132,8 m² wraz z piwnicą) mieści się na parterze kameralnego, zaledwie 3-lokalowego budynku.Nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla domu jednorodzinnego – oferuje przestrzeń zieloną, duży metraż, garaż w cenie standardowego mieszkania w mieście.Miejscowość Łęguty położona jest w malowniczym sercu Warmii, w otoczeniu rozległych lasów oraz rezerwatu przyrody rzeki Pasłęki, znanej z atrakcyjnych szlaków kajakowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Łęguty. Lokalizacja zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą, zachowując jednocześnie wygodny i sprawny dojazd do Gietrzwałdu, Olsztyna oraz Ostródy.Do lokalu przysługuje udział w gruncie. Teren wokół budynku jest ogrodzony, a część ogrodu użytkowana przez właścicieli lokalu jest fizycznie wydzielona i zagospodarowana. Na działce znajduje się również wolnostojący drewniany garaż. Całość stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, bezpiecznego parkowania auta, zabawy dla dzieci czy zaaranżowania własnego warzywniaka.Najważniejsze atuty:110,2 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej132,8 m² powierzchni całkowitej w Księdze Wieczystej4 pokoje oraz osobna kuchnia ze spiżarnią plus garderobadrewniany garaż na terenie posesjipompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna2 duże pomieszczenia piwniczne (22,6 m²)woda i kanalizacja z sieci gminnejokna PCVkameralny budynek – tylko 3 lokale mieszkalnewyodrębniona własność lokalu z KW (bezczynszowe)udział w gruncieNieruchomość składa się z:Parter (110,2 m²):salonu (ok 32,23 m²)3 ustawnych pokoi / sypialni (ok: 17,49 m², 16,46 m², 12,9 m²)garderoby (ok 2,86 m²)oddzielnej, widnej kuchni (ok 6,25 m²)praktycznej spiżarni przy kuchni (ok 1,2 m²)łazienki z WC (ok 5,44 m²)2 przedpokoiDodatkowo:drewnianego garażu wolnostojącego2 pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 22,6 m²Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego, gdzie udzielimy więcej informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego.