SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Mały dom z nowym dachem | 27 arów | Racibórz

Raciborska, Lekartów, śląskie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 2731 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 731 zł/m²
Mediana okolicy: 4 746 zł/m²; ta oferta: −42,5%
Podobne oferty: 30; domy 80–120 m² · powiat raciborski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Dom 4-pokojowy, 108 m² (Lekartów) kosztuje 2 731 zł za m² — 42,5% mniej niż mediana 4 746 zł za m² dla 30 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat raciborski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 290 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA BIURA RE/MAX Z TYTUŁU POŚREDNICTWA W ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI!Szukasz domu, który wyremontujesz zgodnie z własną wizją, ale jednocześnie chcesz uniknąć najbardziej kosztownych prac konstrukcyjnych? Ta nieruchomość daje taką możliwość.Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 108 m², położony na działce o powierzchni 2758 m² w miejscowości Lekartów, gmina Pietrowice Wielkie. Budynek pochodzi z około 1920 roku i przeznaczony jest do remontu, jednak najważniejsze prace zostały już wykonane.Nowy właściciel otrzymuje gotowy projekt przebudowy i rozbudowy, co pozwala zaoszczędzić zarówno czas, jak i koszty związane z przygotowaniem inwestycji. W budynku wykonano również całkowicie nową więźbę dachową wraz z pokryciem z blachodachówki, dzięki czemu jeden z najdroższych etapów modernizacji jest już za Tobą.Projekt przebudowy przewiduje utworzenie 4 pokoi, w tym 3 sypialni, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje gotową koncepcję funkcjonalnego domu.Na działce znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków, a do budynku doprowadzone są prąd, gaz oraz woda z sieci miejskiej. Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg publicznych – od ul. Raciborskiej oraz ul. Wesołej, co daje większe możliwości zagospodarowania terenu oraz przyszłej zabudowy lub ewentualnego podziału zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dojazd z obu stron odbywa się drogą asfaltową. To nieruchomość z potencjałem zarówno dla osób planujących stworzenie domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów szukających gruntu z dodatkowymi możliwościami wykorzystania.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej układ oraz dostęp do dwóch dróg publicznych – od ul. Raciborskiej i ul. Wesołej. Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową obejmuje część działki, co w połączeniu z dostępem od dwóch ulic stwarza interesujący potencjał inwestycyjny. W przyszłości możliwe będzie wydzielenie drugiej działki z niezależnym dojazdem od ul. Wesołej i budowa drugiego domu jednorodzinnego, po spełnieniu wymagań obowiązujących przepisów.Dom znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd do okolicznych miejscowości jest szybki i wygodny.Najważniejsze informacje:dom wolnostojący,powierzchnia domu: 108 m²,działka: 2773 m²,rok budowy: ok. 1920,4 pokoje,3 sypialnie,2 kondygnacje,budynek z cegły,dach z nową więźbą i pokryciem z blachodachówki,gotowy projekt przebudowy i rozbudowy w cenie,przydomowa oczyszczalnia ścieków,media: prąd, gaz, woda miejska,dojazd drogą asfaltową.LokalizacjaRacibórz – ok. 8 km,Pietrowice Wielkie – ok. 6,7 km,Krzanowice – ok. 3 km.Jeżeli szukasz nieruchomości, którą urządzisz według własnych potrzeb, a jednocześnie chcesz rozpocząć inwestycję od etapu, na którym najdroższe prace zostały już wykonane, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam na prezentację!