⭐ Dom w stylu dworkowym z dużą działką 1642 m² ⭐

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w stylu polskiego dworku, położony w spokojnej części Lesznowoli, na granicy z Magdalenką. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i życie blisko natury.Dom o powierzchni 180 m² znajduje się na dużej działce o powierzchni 1642 m², otoczonej zielenią i sąsiedztwem Lasu Sękocińskiego. Kameralna okolica, spokojne otoczenie i wyjątkowy klimat miejsca tworzą idealne warunki do komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:✓ duża działka 1642 m² zapewniająca prywatność i przestrzeń✓ dodatkowy wolnostojący budynek o łącznej pow. ok 100 m² z możliwością adaptacji na garaż dwustanowiskowy lub pod działalność gospodarczą,✓ podpiwniczenie - idealne miejsce na pralnię, suszarnię lub magazyn✓ bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Sękocińskiego✓ cicha, prestiżowa lokalizacja Lesznowola/Magdalenka✓ klasyczna bryła domu w stylu polskiego dworku✓ potencjał własnej aranżacji - stan pomiędzy surowym zamkniętym a deweloperskim✓ solidna technologia budowy i wysokiej jakości materiały✓ możliwość zastosowania gruntowej pompy ciepła - korzystne warunki gruntowe: wilgotne, żwirowe podłoże oraz odpowiedni poziom wód gruntowych mogą sprzyjać zastosowaniu gruntowej pompy ciepła✓ media miejskie pod domem: prąd, gaz i wodociąg, kanalizacja w drodzeDOM Z CHARAKTEREM I SOLIDNĄ KONSTRUKCJĄBudynek został wybudowany w 2009 roku z myślą o trwałości i komforcie użytkowania. Zastosowano wysokiej jakości materiały:✓ ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 38 cm✓ ocieplenie styropianem o grubości 16 cm✓ solidne stropy żelbetowe✓ dach o klasycznej konstrukcji pokryty ceramiczną dachówką w eleganckim czerwonym kolorze✓ indywidualnie wykonane okna o łukowych kształtach, które nadają wnętrzom wyjątkowy, reprezentacyjny charakterLOKALIZACJA - BLISKO NATURY I MIASTA✓ Las Sękociński na wyciągnięcie ręki - bliskość rozległych terenów leśnych, ścieżek spacerowych i rekreacyjnych zapewnia codzienny kontakt z naturą oraz wyjątkową prywatność,✓ Tężnia solankowa w Magdalence - ok. 500 m w linii prostej - dodatkowy atut lokalizacji, pozwalający korzystać z przestrzeni rekreacyjnej i walorów zdrowotnych okolicy,✓ Wyjątkowy charakter regionu - okolica znana jest z występowania zasobów wód termalnych, dzięki czemu wyróżnia się klimatem nawiązującym do terenów uzdrowiskowych, takich jak pobliski Konstancin-Jeziorna,✓ Naturalny mikroklimat - obecność lasów sosnowych wpływa na jakość powietrza i sprzyja wypoczynkowi, spacerom oraz aktywnemu stylowi życia,✓ Idealne połączenie natury i miasta - spokojne miejsce do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy, lokalnej infrastruktury i najważniejszych punktów usługowych:- Las Sękociński - kilka minut spacerem- Szkoły i przedszkola - ok. 5-7 min- Sklepy i usługi - ok. 5-10 min- Magdalenka - ok. 5 min- Piaseczno - ok. 10-15 min- Centrum Handlowe Janki - ok. 10-15 min- Warszawa Ursynów - ok. 15-20 min- Lotnisko Chopina - ok. 25-30 minTo wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną rezydencję w miejscu łączącym elegancję, przestrzeń i naturalne otoczenie z szybkim dojazdem do Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dom robi świetne wrażenie na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w procesie zakupu - również w przypadku potrzeby sprzedaży innej nieruchomości lub uzyskania kredytu.Magdalena LaskowskaEkspert do spraw nieruchomości+48533 488 985" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."