Gotowe rozwiązanie! Działka z domem modułowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki. Kluczowe parametry domu: Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!). Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² – dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród. Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka. Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę. Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia. Najważniejsze atuty: Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu. Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji. Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich. 100% Zgodności – Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki: Kąt nachylenia dachu 40° oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20°–45° i max 10 m). Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń! Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjną ZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERAProjekt architektoniczno-budowlany i techniczny Dach wykończony blachą na rąbek Orynnowanie wraz z montażem rur spustowych Wykończona elewacja w tynku silikonowym Ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cm Ściany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowych Podłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cm Strop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDM Okna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylne Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniem Szklane zadaszenie nad wejściem Instalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielcza Instalacja wodno-kanalizacyjna Ogrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielczą Wentylacja grawitacyjna Montaż domu na działce OPCJE DODATKOWEPozwolenie na budowę Wykonanie fundamentów Źródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjny Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zmiana okna w salonie na okno przesuwne HST Zmiana koloru stolarki Wyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy. Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury. Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe. Ewelina Rychta 604 992 395 e.rychta@freedom.pl