Budynek mieszkalno-usługowy – idealny na biznes i mieszkanie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny, komfortowy budynek mieszkalno-usługowy z 2002 roku, położony w miejscowości Licheń Stary, ok. 15 km od Konina. Nieruchomość wyróżnia się m. in. przemyślanym rozkładem pomieszczeń, przez co rozumieć należy podział budynku na tzw. dwie strefy:- parter który może zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej (lokal usługowy) jak również może zostać wyremontowany i przeznaczony do zamieszkania oraz- piętro- strefa typowo mieszkalna. Budynek otoczony jest pięknie zagospodarowaną działką z bogatym zapleczem rekreacyjnym. Główne parametry nieruchomości:- Powierzchnia nieruchomości 178 m² – obejmuje parter (zgodnie z opisem powyżej) oraz 1 piętro (wykończona, wygodna część do codziennego życia rodziny).- Powierzchnia działki: 1000 m².- Rok budowy: 2002 r.- Stan: jak na załączonych zdjęciach (z możliwością obejrzenia budynku za uprzednim ustaleniem terminu).- Duża ilość pomieszczeń (pokoi) do zagospodarowania, sypialnia oraz 1 pokój posiadają dodatkowo garderobę na wyłączność, 2 osobne i w pełni wyposażone łazienki.- Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, towarzyszy mu malowniczy widok z okien na sąsiadujący las. Ogród z bogatym drzewostanem, zapewnia pełną prywatność, a wielkość działki pozwala nie tylko na wypoczynek ale daje również możliwość zmiany przeznaczenia działki np. montaż altanki wypoczynkowej, strefy grilla czy nawet basenu.PARTER:- Jest to część budynku w stanie surowym oraz nieumeblowanym.- Posiada osobne drzwi wejściowe i z parteru nie ma możliwość przejścia na górną część budynku tzw. część mieszkalną.- Parter jest strefą którą można całkowicie dostosować do swoich potrzeb.- Z uwagi na ogrodzenie terenu oraz umiejscowienie dwóch bram wjazdowych istnieje możliwość wjazdu przez drugą bramę pod same drzwi parteru (kluczowe w przypadku decyzji o przeznaczeniu parteru budynku na lokal usługowy).- Z parteru jest osobne wyjście na ogród (tzw. wyjście/wejście od zaplecza).I PIĘTRO:- Do strefy mieszkalnej wchodzi się schodami, osobnym wejściem.- Jak zostało to wskazane powyżej, można odseparować działkę na dwie części co umożliwi m.in. to, że wjazd do działki ze strefą mieszkalną odbywać się będzie osobną bramą – istnieje również możliwość podjazdu pod same schody budynku.- Strefa mieszkalna nie łączy się w żaden sposób ze parterem.- Przestronny, jasny salon z dużą jadalnią oraz miejscem do wypoczynku dla rodziny.- Gabinet / biuro – idealne miejsce do pracy zdalnej.- 2 osobne łazienki (jedna z dostępem do prysznica, druga z dostępem do wanny).- 2 duże garderoby z funkcjonalną zabudową pozwalająca schować naprawdę dużo rzeczy, jak również szafy wykonane pod zabudowę na przedpokoju.-Przestrzeń oraz ilość pomieszczeń idealnie nadaje się na stworzenie np. domowej siłowni (z uwagi na wielkość działki jest również możliwość utworzenia siłowni zewnętrznej), strefę hobby (np. biblioteki), pralnię/spiżarnię.- Przed drzwiami do strefy mieszkalnej znajduje się ganek który może pełnić również funkcję wypoczynkową. GARAŻ:- garaż jest dwustanowiskowy (zmieści dwa pojazdy oraz jednocześnie spełni również funkcję piwnicy)KOTŁOWNIA:- kotłownia znajduje się na parterze pod strefą mieszkalną. Znajduje się do niej osobne wejście co pozwala na oddzielenie parteru (jako części usługowej) od piętra (jako części mieszkalnej). W kotłowni znajduje się piec oraz przyłącze wody pozwalające na przypięcie węża do wody i np. podlanie ogrodu czy umycie samochodu. Budynek jest ogrzewany olejem opałowym dzięki czemu nie ma potrzeby kupowania eko-groszku czy węgla, co pozwala zachować w kotłowni porządek.PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA:- budynek posiada przydomową oczyszczalnię.ALARM:- budynek wyposażony jest w system alarmowy w obu strefach. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:- Ogrodzona działka (1000 m²) z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi.- Wybrukowany podjazd oraz plac tarasowy przed budynkiem z miejscem do zaparkowania pojazdów (np. dla gości).- Przestrzeń z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, gwarantująca pełną prywatność. LOKALIZACJA I OTOCZENIE:- Edukacja i wygoda dla dzieci: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa.- Do miejscowości dojeżdża komunikacja autobusowa (PKS), przystanek znajduje się na końcu ulicy.- ok. 10 minut spacerem od budynek znajduje się Las Grąbliński.- ok. 6 minut autem znajduje się Bazylika w Licheniu Starym.- ok. 3 minuty autem znajduje się Jezioro Licheńskie.- Budynek sąsiaduje ze stacją benzynową.Sprzedaż odbywa się bez pośredników. Kwota podlega negocjacji.