Ekskluzywna kamienica inwestycyjno-rezydencjalna

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość klasy premium, zlokalizowana w ścisłym centrum Starego Miasta w Lidzbarku Warmińskim. To nowoczesna kamienica w stylu willi miejskiej, oddana do użytku w 2019 roku, łącząca funkcję reprezentacyjnej rezydencji z dochodową częścią usługową.Kluczowe parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: 333,7 m²Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²Liczba kondygnacji: 4Technologia budowy: Ytong 50 cm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna)Lokalizacja: centrum Starego Miasta, prestiżowy adresCzęść usługowa – stabilny potencjał inwestycyjny Na parterze znajdują się dwa w pełni funkcjonalne lokale usługowe:30 m²56 m²Każdy lokal posiada:przestronną salę sprzedażowązaplecze sanitarno-socjalne Idealne pod działalność handlową, biurową lub usługową – lokalizacja gwarantuje stały ruch klientów i wysoką ekspozycję biznesu.Luksusowa przestrzeń mieszkalna (3 poziomy) Unikalne, trzypoziomowe mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności:5 niezależnych pokoiprzestronny salon z aneksem kuchennym2 garderobyspiżarniaergonomiczny układ zapewniający prywatność i wygodę Dodatkowym atutem są dwa tarasy widokowe (na 1. i 3. poziomie mieszkania). Z najwyższego tarasu rozciąga się spektakularna panorama miasta, w tym widok na historyczny Zamek Biskupi w Lidzbarku Warmińskim — jeden z najcenniejszych zabytków regionu.Standard wykończenia i technologieOgrzewanie podłogowe w całym budynkuNowoczesny kocioł kondensacyjny ATAG (ogrzewanie budynku i wody)Energooszczędne rozwiązania wpływające na niskie koszty eksploatacjiStolarka drzwiowa i okienna drewniana nowej generacji od renomowanego producenta Sokółka Okna i DrzwiWysoka jakość materiałów i precyzja wykonaniaDodatkowe atutyDojazd drogą brukowanąKameralne, prestiżowe otoczeniePołączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym budynkuIdealna propozycja dla inwestora lub wymagającego klienta indywidualnegoDlaczego warto? To nieruchomość o unikalnym charakterze — łączy nowoczesność, luksus i historyczną lokalizację. Doskonała zarówno jako prywatna rezydencja z przestrzenią do pracy, jak i jako inwestycja generująca dochód pasywny.Jeśli szukasz nieruchomości premium w Lidzbarku Warmińskim, która wyróżnia się lokalizacją, standardem i funkcjonalnością — ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

67,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat lidzbarski

Ta oferta

5993 zł/m²

Mediana okolicy

3584 zł/m²

Połowa ofert

1,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centrum

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spółdzielców Wiata

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z oddziałem żłobkowym Kubuś

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.