W cenie mieszkania: dom z ogrodem i garażem | Limanowa | 0% prowizji

Opis

Jeżeli przy zakupie nowej nieruchomości wybór sprowadza się dziś do większego mieszkania albo własnego domu, to tutaj warto policzyć coś więcej niż sam metraż.Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej przy ul. Lipowej 72D w Limanowej. To część niewielkiej inwestycji obejmującej zaledwie 4 domy w dwóch budynkach bliźniaczych.Największa przewaga? Działki. Jak na zabudowę bliźniaczą są naprawdę duże – od 444 do 672 m². Do tego garaż w bryle, własny podjazd na dwa auta, taras i zielone otoczenie, a wszystko nadal w granicach miasta i blisko centrum Limanowej.Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu D – działka 444 m², cena 747 000 zł.W tej cenie otrzymujesz własny dom, ogród, garaż i 4 sypialnie – bez sąsiada nad głową i bez konieczności wyprowadzania się daleko poza miasto.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani 2% podatku PCC.Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.! Warto zwrócić uwagę na film oraz wirtualny spacer dołączone do ogłoszenia – na Otodom są oznaczone niewielkimi ikonami, a pozwalają zobaczyć nieruchomość znacznie dokładniej1) Najważniejsze informacjeLimanowa, ul. Lipowa 72A–72Dkameralna inwestycja obejmująca tylko 4 domydwa budynki w zabudowie bliźniaczejpowierzchnia użytkowa: 106,5 m² wraz z garażemczęść mieszkalna: około 90 m²garaż w bryle: 16,5 m²4 sypialnie2 łazienkistrefa dzienna z kuchniąogrzewanie podłogowe w całym domupiec gazowy na wyposażeniuprąd, woda, kanalizacja i gaz – przyłączone, możliwy światłowódpodjazd z kostkitaras z kostkiczęściowo ogrodzonewydzielone geodezyjnie działkiosobne księgi wieczystebudynki sprzedawane z odbioremzakup bez 2% PCC0% prowizji dla kupującego.To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrzebują już więcej miejsca niż daje mieszkanie, ale nie chcą kupować domu kilkanaście kilometrów od miasta ani rozpoczynać budowy od zera.Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości w Limanowej lub okolicy — chętnie pomogę przygotować ofertę, która pokaże jej prawdziwy potencjał.2) Układ domuUkład jest prosty i rodzinny – część dzienna na parterze, prywatna na piętrze.Parter – 58,50 m²:wiatrołap – 4,00 m²kotłownia – 3,90 m²korytarz – 2,20 m²garaż – 16,50 m²łazienka – 3,60 m²strefa dzienna – 17,80 m²kuchnia – 10,50 m².Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. Garaż znajduje się w bryle domu, dlatego można przejść z samochodu bezpośrednio do części mieszkalnej.Piętro – 48,00 m² powierzchni użytkowej / 52,10 m² po podłodze:korytarz – 5,70 m²łazienka – 4,00 m²pokój – 11,60 m²pokój – 10,10 m²pokój – 7,30 m²pokój – 9,30 m².Cztery oddzielne pokoje na piętrze dają sporo możliwości: sypialnia rodziców, pokoje dziecięce i nadal zostaje miejsce na gabinet do pracy albo pokój gościnny.3) Działka – tutaj bliźniak zaczyna przypominać domW wielu nowych inwestycjach w zabudowie bliźniaczej ogród oznacza niewielki kawałek trawnika za tarasem. Tutaj jest inaczej. Działki mają od 444 do 672 m², dzięki czemu zostaje realna przestrzeń na ogród, plac zabaw, psa, trampolinę, warzywnik czy po prostu miejsce, gdzie latem można normalnie spędzić popołudnie. Każdy dom posiada własny taras, podjazd oraz teren zielony.Cała inwestycja jest bardzo kameralna – tylko cztery domy, bez kolejnych rzędów zabudowy i bez charakteru dużego osiedla. Szczególnie ciekawie położone są domy A i B, których ogrody sąsiadują z zielenią. Z części okien zamiast kolejnej zabudowy widać po prostu las.4) Dostępne domy (edit: 10-09-2026)Na ten moment nadal można wybrać wariant najlepiej odpowiadający budżetowi i wielkości działki:A – działka 523 m² – 807 000 zł – rezerwacjaB – działka 672 m² – 847 000 zł C – działka 595 m² – 807 000 złD – działka 444 m² – 747 000 złNiniejsze ogłoszenie dotyczy domu D.Jeżeli większy ogród ma dla Ciebie znaczenie, podczas prezentacji warto zobaczyć również pozostałe dostępne warianty. Domy mają ten sam funkcjonalny układ, różnią się przede wszystkim położeniem i wielkością działki.Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.5) Technologia i standardBudynki wykonano w tradycyjnej technologii murowanej:ściany z pustaka ceramicznegoocieplenie elewacji: 20 cm styropianuocieplenie dachu: ok 30 cm pianyżelbetowe skosyogrzewanie podłogowe w całym domupiec gazowy na wyposażeniugaraż w brylepodjazd i taras wykonane z kostkiteren przy domu obsiany trawąprąd, wodociąg, kanalizacja i gaz przyłączone.kryty dachówkąWnętrza pozostają przygotowane do indywidualnego wykończenia. Dzięki temu można urządzić dom od początku według własnego gustu i potrzeb, bez płacenia za elementy wyposażenia, które za chwilę i tak chciałoby się wymienić.6) Lokalizacja – miasto, ale z zielenią za oknemAdres inwestycji to Limanowa, ul. Lipowa 72A–72D.To połączenie, którego szuka wiele młodych rodzin: własny ogród i spokojniejsze otoczenie, ale bez rezygnowania z miejskiego adresu.Centrum Limanowej, szkoły, sklepy, usługi i cała infrastruktura potrzebna na co dzień pozostają w niewielkiej odległości. Jednocześnie sama inwestycja otoczona jest zielenią i zabudową jednorodzinną. Nie trzeba więc wybierać pomiędzy: "chcę mieszkać blisko miasta" a "chcę mieć własny ogród". Tutaj można mieć jedno i drugie. Dodatkową wartością lokalizacji jest realizowana inwestycja kolejowa Podłęże–Piekiełko. Docelowo inwestycja ma poprawić połączenia regionu z Krakowem i Nowym Sączem.7) Stan prawny i zakupKażdy dom posiada wydzieloną działkę i jest sprzedawany na odrębnej księdze wieczystej. Budynki sprzedawane są z odbiorem. Kupujący: nie płaci prowizji, nie płaci 2% podatku PCC.PodsumowanieTo propozycja dla kogoś, kto patrzy dziś na nowe mieszkania i zaczyna zadawać sobie pytanie: "Skoro mam wydać podobny budżet, może zamiast mieszkania kupić własny dom?" W domu D za 747 000 zł otrzymujesz: 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż w bryle, własny podjazd, taras i działkę 444 m². Do tego miejski adres w Limanowej, kameralna inwestycja składająca się tylko z czterech domów i dużo zieleni dookoła.Jeżeli potrzebujesz więcej przestrzeni dla rodziny, chcesz mieć własny ogród, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko od miasta – ten adres zdecydowanie warto zobaczyć.Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Damian WydraAgent nieruchomościSpecjalista ds. domów i działek w Beskidzie WyspowymJeżeli planujesz również sprzedaż własnego domu, mieszkania lub działki – zapraszam do kontaktu.Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Limanowa

Ta oferta

6754 zł/m²

Mediana okolicy

6574 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Limanowej

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.