Dom 145,96 m2 | 4 pokoje, salon, gabinet | ogród, garaż | Lipków 6E/1

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mościckiego 01

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  2,7 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zielony Lipków | lokal 6E/1 — dom w kameralnej inwestycji pod WarszawąZielony Lipków to kameralna inwestycja obejmująca dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe — łącznie tylko 4 samodzielne lokale. Lipków, gmina Stare Babice, przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, kilka minut od Warszawy, w spokojnej ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego.STATUS LOKALU 6E/1Lokal jest w trakcie budowy. Przewidywany termin zakończenia: kwiecień 2027. Bliźniaczy lokal 6F/1 w drugim budynku jest już gotowy i można go obejrzeć od środka — układ i metraż są identyczne.METRAŻ I UKŁADPowierzchnia użytkowa 145,96 m2 (pomiar wg normy PN-ISO 9836:2022-07), powierzchnia netto 151,25 m2.Parter, wysokość pomieszczeń 2,82 m: otwarta strefa dzienna 38,22 m2 obejmująca salon, jadalnię, aneks kuchenny i komunikację, z wyjściem do ogrodu. Do tego gabinet 6,37 m2, WC 2,02 m2, hol 2,80 m2, kotłownia 6,34 m2 oraz garaż w bryle budynku 17,36 m2.Piętro, wysokość pomieszczeń 2,74 m: cztery pokoje 12,59 / 11,66 / 11,53 / 10,16 m2, dwie łazienki 6,34 i 5,53 m2, garderoba 5,42 m2, pralnia 1,93 m2.Do lokalu przynależy prywatny ogród oraz miejsce postojowe na podjeździe przed garażem.TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆPompa ciepła powietrze-woda Stiebel Eltron HSBC 180 Plus z zasobnikiem c.w.u. i buforem. Wodne ogrzewanie podłogowe. Rekuperacja Systemair VTR 250 z wymiennikiem przeciwprądowym. Ściany z silikatu Silka, styropian grafitowy 20 i 30 cm, współczynnik U ściany 0,17. Strop żelbetowy monolityczny, dach płaski z membraną PVC, U dachu 0,11. Okna PCV Aluplast NEO MD, profil 76 mm, pakiet trójszybowy, U 0,90. Drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo z ciepłym montażem. Brama garażowa Wiśniowski UniPro A3500 z napędem. Około 80 punktów elektrycznych, siła do kuchni, instalacja alarmowa i domofonowa. Przygotowanie pod fotowoltaikę oraz gniazdo siłowe w garażu z możliwością zamiany na ładowarkę samochodową.Budynek F, realizowany w tym samym projekcie i standardzie, uzyskał świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą A: EP 43,79 kWh/(m2 rok) przy wymaganych 70, EK 17,52, udział odnawialnych źródeł energii 54 procent. Świadectwo dla budynku E zostanie wydane po zakończeniu budowy.STAN DEWELOPERSKI — CO OBEJMUJE CENAW cenie: kompletne instalacje, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75 Diamant, stolarka okienna i drzwiowa, brama garażowa, ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa na pilota, utwardzona droga wewnętrzna, oświetlenie zewnętrzne.Cena nie obejmuje: drzwi wewnętrznych, armatury i sanitariatów, zabudowy kuchennej, parapetów wewnętrznych, malowania i wykończenia ścian, balustrad, tarasu oraz okładzin schodów i podłóg.DZIAŁKAPowierzchnia działki 2056 m2, zabudowa 383 m2, co daje wskaźnik zabudowy 0,19 przy dopuszczalnych planem 0,35. Powierzchnia biologicznie czynna 61,89 procent. W praktyce oznacza to dużo przestrzeni między budynkami i wokół nich.LOKALIZACJA — odległości od bramy posesjiPrzystanek autobusowy 300 m. Sklep 700 m. Opieka dzienna dla dzieci 1,0 km. Kampinoski Park Narodowy 1,6 km. Szkoła podstawowa 2,9 km. Przedszkole gminne 3,1 km. Hala sportowa, biblioteka i dom kultury 3,3 km. Przychodnia i apteka 3,5 km. Wjazd na trasę S8 6,9 km. Granica Warszawy 7,5 km. Stacja metra M2 Bemowo 9,1 km. Centrum Warszawy 18 km. Lotnisko Chopina 29 km.STAN PRAWNYSamodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie. Działka nr ew. 106/16, obręb 0017 Lipków, księga wieczysta WA1P/(użyj formularza kontaktowego). Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, inwestycja finansowana w całości ze środków własnych dewelopera. Pozwolenie na budowę nr 198/2025, ostateczne 6 marca 2025 r. Ogród oraz teren przy budynku z podjazdem przeznaczone są do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu, droga wewnętrzna stanowi część wspólną nieruchomości.Zapraszam do kontaktu. Prześlę prospekt informacyjny, rzuty i wzór umowy rezerwacyjnej oraz umówię prezentację gotowego lokalu 6F/1.