Stare Babice ul. Koczarska / energooszczędny dom z dużym ogrodem

Opis

Nowoczesne i energooszczędne domy w Starych Babicach – spokojne miejsce do życia blisko Warszawy i natury.Nova Koczarska to kameralna inwestycja składająca się z dwóch budynków dwulokalowych zlokalizowana w Starych Babicach, w drugiej linii zabudowy od ulicy Koczarskiej. Takie położenie zapewnia większą prywatność i pozwala cieszyć się spokojem, z dala od ruchliwych ulic.Inwestycja otoczona jest cichymi, mało uczęszczanymi asfaltowymi uliczkami – Koczarską i Osiedlową. To spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, szkół, komunikacji oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.Dom położony jest pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość natury. W okolicy znajdziesz:Sklep: Delikatesy Sagina (974 m)Centrum Handlowe Okulickiego (2133 m)Centrum sportowe Anoya Squash (1069 m)Hala Sportowa GOSiR (1525 m)Przystanki autobusowe: Osiedlowa 01 (449 m) i Osiedlowa 02 (476 m)To doskonała oferta dla osób szukających wygodnego życia z dostępem do miejskich udogodnień. Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację.STANDARD WYKONANIAKONSTRUKCJA:Fundamenty: ławy żelbetoweŚciany fundamentowe: bloczek betonowy na zaprawie cementowejŚciany nośne parteru: pustak ceramiczny Strop nad parterem: płyta żelbetowaSchody z parteru na piętro: żelbetoweŚciany nośne piętra: pustak ceramiczny Strop nad piętrem: płyta żelbetowaSchody z piętra na poddasze: żelbetoweKonstrukcja dachu: drewniana impregnowanaPokrycie dachu: blachodachówka kolor – antracyt Orynnowanie: metalowe– antracyt Ściany działowe: pustak ceramiczny Ściany rozdzielające lokale: silikatyELEWACJA:Ocieplenie: styropian λ=0,033 grubości 20 cm – elewacja główna, styropian wodoodporny λ=0,038 grubości 15 cm – cokół iściany fundamentowe do poziomu ław żelbetowychWykończenie: tynk silikonowy – elewacja główna, Mika- parter, tynk mozaikowy - cokółKolorystyka: główny kolor – biały lekko "złamany" szarością , wstawki – ciemnoszare, szare, bonie – ciemnoszary, cokół – ciemnoszary, Mika w kolorze antracytu. STOLARKA ZEWNĘTRZNA: - Okna: Energooszczędne trzyszybowe, kolorystyka: zewnątrz – antracyt (ciemnoszary), wewnątrz – białe- Drzwi wejściowe główne firmy WIKĘD z przeszkleniem i elementami nierdzewnymi kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary)- Brama garażowa segmentowa z napędem. - Parapety zewnętrzne: z blachy, kolor – antracyt (ciemnoszary)WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:- Ściany: tynk gipsowy, - Sufity: tynk gipsowy- Posadzki: parter (część mieszkalna) – styropian 15 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 5-7 cm, parter (garaż) – styropian 15 cm EPS100 λ=0,038 + szlichta cementowa około 10-12 cm,piętro – styropian 10 cm EPS80 λ=0,038+ szlichta cementowa około 5-6 cm, - Strych – styropian EPS80, λ=0,038 grubości 10 cm + szlichta betonowa około 5-6 cm.- Schody: betonOGRZEWANIE:- Pompa ciepła ( z możliwością zmiany na gaz) - w całym domu energooszczędne podłogowe wodneINSTALACJE WEWNĘTRZNE:- instalacja rekuperacji firmy PRODMAX (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) wraz z rekuperatorem AIR EXPERT 400 H EPP CLASSIC firmy PRODMAX zamontowanym w garażu pod sufitem- instalacja internetowa w każdym pokoju- instalacja wody ciepłej (wraz z cyrkulacją) i zimnej,- przygotowane miejsce do montażu zmiękczacza wody,- instalacja elektryczna bez osprzętu- rozdzielnica elektryczna wraz z osprzętem - instalacja telewizyjna w każdym pokoju,- instalacja alarmowa bez osprzętu- instalacja do kamer zewnętrznych,- instalacja oświetlająca elewację MEDIA:- woda – z sieci miejskiej- kanalizacja – z sieci miejskiej- Internet światłowodowy - prąd – z sieci miejskiej- gaz z sieci miejskiejTEREN ZEWNĘTRZNY:- Ogrodzenie: stalowe panelowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)- Brama wjazdowa (przesuwana) i furtka z profili stalowych, ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)- Chodnik do wejścia, podjazd do garażu: kostka betonowa w kolorze antracytowym, jasnoszarym lub ciemnoszarym- Schodki wejściowe: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)- Teren zewnętrzny wyrównany

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Stare Babice

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

9760 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedlowa 01

  12 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,7 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  5,2 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.