W pełni wyposażony, do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Koczargach Starych, w powiecie warszawkim zachodnim (bezpośrednio przy granicy Warszawa Bemowo). Budynek jednorodzinny dwulokalowy.Powierzchnia użytkowa lokalu to 136m2.Posiada on dwie kondygnacje nadziemne.Dodatkowo poddasze o pow. 45m2 (nie wliczone do pow. użytkowej) do własnej aranżacji.Oddany do użytkowania w 2022 roku, umeblowoany i w pełni wyposażony.W jego skład wchodzą:PARTER- salon - 33m2- kuchnia- 5m2- łazienka- 3,5m2- hol- 6,5m2- wiatrołap- 3,5m2- kotłownia- 4m2- garaż (w bryle) - 17m2PIĘTRO- pokój- 11,5m2- pokój- 12m2- pokój- 12,6m2- pokój- 9,5m2- łazienka- 7,5m2- hol 5m2- schody 5m2Dodatkowo przynależny taras o pow. 12,6m2.Na działce przed domem wybrukowany podjazd na dwa samochody.Od strony tarasu zagospodarowany ogród.Wyposażenie pomieszczeń:Kuchnia w zabudowie meblowej wraz ze sprzętami agd plus wyspa "ruchoma" z szufladami i szafkami..W łazience na piętrze kabina prysznicowa ponadwymiarowa, dwie niezależne umywalki, meble łazienkowe, wc.W łazience na parterze umywalka, wyprowadzone podejście do kabiny prysznicowej i wc.Pokoje umeblowane, na podłogach wysokiej klasy trójwarstwowa deska dębowa marki Berlinek . Z salonu wyjście na taras i ogród (podwójne skrzydło balkonowe).Ściany- gładź gipsowa.Schody na piętro drewniane, sosnowe. W kotłowni zamontowano kocioł gazowy dwufunkcyjny.Ogrzewanie podłogowe, oprócz pokoi na piętrze- grzejniki.W budynku przygotowano przyłącze pozwalające na łatwą instalację kominka według własnych preferencji.Wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, prąd, woda, światłowód).Dom zamieszkały od dwóch lat.Wszystkie sprzęty na gwarancji. Drzwi garażowe, brama wjazdowa zdalnie sterowane.Wyprowadzone instalacje pod wideodomofon.Okna PCV trzyszybowe w kolorze ciemny orzech.Dach dwuspadowy (dachówka w kolorze antracyt).Budynek o wysokiej efektywności energetycznej, potwierdzonej świadectwem charakterystyki energetycznej w klasie A+.Dom wyróżnia się bardzo dobrą izolacją termiczną co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.Infrastruktura i lokalizacja:Okolica o charakterze podmiejskim z zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Koczargi Stare to miejscowość w otulinie puszczy kampinoskiej, co zapewnia możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych.Bliskość natury a jednocześnie w zasięgu ręki zachodnia część Warszawy (od strony Bemowa).Dojazd droga asfaltową.Do przystanku ZTM (linia 714 i 729) około 3 minuty na piechotę, w kierunku warszawkiego metra (Metro Bemowo linia M2).Do trasy S8 około 7 km.Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Odrębna księga wieczysta.Zapraszamy poważnie zainteresowanych klientów.DANE KONTAKTOWE:Krystyna Bilska609748093biuro@kmbnieruchomosci.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.