SprzedażDomRynek wtórnyGratka

W pełni wyposażony, do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów

Koczargi Stare, mazowieckie

Powierzchnia: 135,48 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 10 317 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 317 zł/m²
Mediana okolicy: 9 760 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 5-pokojowy, 135,5 m² (Koczargi Stare) kosztuje 10 317 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 9 760 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 397 800 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Koczargach Starych, w powiecie warszawkim zachodnim (bezpośrednio przy granicy Warszawa Bemowo). Budynek jednorodzinny dwulokalowy.Powierzchnia użytkowa lokalu to 136m2.Posiada on dwie kondygnacje nadziemne.Dodatkowo poddasze o pow. 45m2 (nie wliczone do pow. użytkowej) do własnej aranżacji.Oddany do użytkowania w 2022 roku, umeblowoany i w pełni wyposażony.W jego skład wchodzą:PARTER- salon - 33m2- kuchnia- 5m2- łazienka- 3,5m2- hol- 6,5m2- wiatrołap- 3,5m2- kotłownia- 4m2- garaż (w bryle) - 17m2PIĘTRO- pokój- 11,5m2- pokój- 12m2- pokój- 12,6m2- pokój- 9,5m2- łazienka- 7,5m2- hol 5m2- schody 5m2Dodatkowo przynależny taras o pow. 12,6m2.Na działce przed domem wybrukowany podjazd na dwa samochody.Od strony tarasu zagospodarowany ogród.Wyposażenie pomieszczeń:Kuchnia w zabudowie meblowej wraz ze sprzętami agd plus wyspa "ruchoma" z szufladami i szafkami..W łazience na piętrze kabina prysznicowa ponadwymiarowa, dwie niezależne umywalki, meble łazienkowe, wc.W łazience na parterze umywalka, wyprowadzone podejście do kabiny prysznicowej i wc.Pokoje umeblowane, na podłogach wysokiej klasy trójwarstwowa deska dębowa marki Berlinek . Z salonu wyjście na taras i ogród (podwójne skrzydło balkonowe).Ściany- gładź gipsowa.Schody na piętro drewniane, sosnowe. W kotłowni zamontowano kocioł gazowy dwufunkcyjny.Ogrzewanie podłogowe, oprócz pokoi na piętrze- grzejniki.W budynku przygotowano przyłącze pozwalające na łatwą instalację kominka według własnych preferencji.Wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, prąd, woda, światłowód).Dom zamieszkały od dwóch lat.Wszystkie sprzęty na gwarancji. Drzwi garażowe, brama wjazdowa zdalnie sterowane.Wyprowadzone instalacje pod wideodomofon.Okna PCV trzyszybowe w kolorze ciemny orzech.Dach dwuspadowy (dachówka w kolorze antracyt).Budynek o wysokiej efektywności energetycznej, potwierdzonej świadectwem charakterystyki energetycznej w klasie A+.Dom wyróżnia się bardzo dobrą izolacją termiczną co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.Infrastruktura i lokalizacja:Okolica o charakterze podmiejskim z zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Koczargi Stare to miejscowość w otulinie puszczy kampinoskiej, co zapewnia możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych.Bliskość natury a jednocześnie w zasięgu ręki zachodnia część Warszawy (od strony Bemowa).Dojazd droga asfaltową.Do przystanku ZTM (linia 714 i 729) około 3 minuty na piechotę, w kierunku warszawkiego metra (Metro Bemowo linia M2).Do trasy S8 około 7 km.Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Odrębna księga wieczysta.Zapraszamy poważnie zainteresowanych klientów.DANE KONTAKTOWE:Krystyna Bilska609748093biuro@kmbnieruchomosci.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachSkośny

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-08-11

Długość działki24 m

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

KominekTak

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton komórkowy

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita135,48 m²

Pow. działki350 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domu1/2 bliźniaka

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Stare Babice

Ta oferta: 10 317 zł/m²
Mediana okolicy: 9760 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 397 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 118 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KMB NIERUCHOMOŚCI KRYSTYNA BILSKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
KMB NIERUCHOMOŚCI KRYSTYNA BILSKA
1 397 800 zł
Zobacz
Gratka ta strona
KMB NIERUCHOMOŚCI KRYSTYNA BILSKA
1 397 800 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Klonowa 04
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
2,5 km
Park
3 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
4,1 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
5,2 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
7,6 km