Nowoczesny segment nr 1 – 5 pokoi, garaż, ogród | Lipków k. Warszawy

Opis

Segment nr 1 w kameralnej inwestycji Lipków Residence – 163,91 m² komfortowej, energooszczędnej przestrzeni między Kampinoskim Parkiem Narodowym a Warszawą.Oferujemy na sprzedaż Dom nr 1 o powierzchni 163,91 m², położony przy ul. Mościckiego w Lipkowie (gmina Stare Babice). Inwestycję tworzą zaledwie dwa segmenty w otoczeniu niskiej, willowej zabudowy – gwarantuje to wyjątkową prywatność, ciszę oraz sąsiedzki spokój, niespotykany na dużych osiedlach.Parametry i cena Domu nr 1:Powierzchnia użytkowa: 163,91 m²Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + 4 sypialnie)Status: Dostępny (sprzedaż bezpośrednia od dewelopera – brak prowizji)Funkcjonalny układ wnętrza zaprojektowany z myślą o rodzinie:Strefa dzienna: jasny, przestronny salon z panoramicznymi, przesuwnymi oknami typu HS, które doskonale doświetlają wnętrze i otwierają dom na zieleń. Układ pomieszczeń daje również możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni.Strefa prywatna (piętro): aż 4 ustawne sypialnie, w tym komfortowy master bedroom z prywatną łazienką oraz własną garderobą. Pozostałe pokoje można dowolnie zaaranżować jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.Pomieszczenia pomocnicze: oddzielna pralnia oraz praktyczna spiżarnia, ułatwiające codzienną organizację i przechowywanie.Przestrzeń zewnętrzna: duży, prywatny ogród idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu i zabawy z dziećmi oraz kameralny balkon na piętrze.Parkowanie: garaż w bryle budynku z wygodnym, bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej (nieocenione przy powrotach z zakupami lub w deszczowe dni) oraz dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne przed budynkiem.Energooszczędność i nowoczesne technologie:Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni domu.Bezprzewodowy, zdalny regulator temperatury pozwalający precyzyjnie zarządzać ciepłem i obniżać rachunki za energię.Nowoczesna izolacja termiczna budynku oraz energooszczędna stolarka okienna.Zamknięty, bezpieczny teren inwestycji.Lokalizacja – natura na wyciągnięcie ręki, szybki dojazd do Warszawy:Kampinoski Park Narodowy: 1,5 km (3 minuty rowerem) – szlaki spacerowe i trasy rowerowe dostępne przez cały rok.Rekreacja i sport: Polana rekreacyjna w Lipkowie z placem zabaw i wiatami grillowymi (1,5 km), klub tenisowy z krytymi kortami (2 km), Centrum Sportu i Kultury z basenem w Starych Babicach (4 km).Infrastruktura na co dzień: przedszkole i szkoła podstawowa (3,5 km – 6 min autem), park handlowy w Babicach Nowych (4 km – 7 min autem), lokalne sklepy, przychodnie i punkty usługowe w najbliższej okolicy.Komunikacja: przystanek autobusowy zapewniający połączenie ze stacją Metro Bemowo zaledwie 250 m od domu (3 minuty spacerem). Dojazd samochodem do Ronda Daszyńskiego zajmuje ok. 20 minut, a do ścisłego Centrum Warszawy (17 km) – ok. 30 minut.Wsparcie przy zakupie i wykończeniu:Transparentny deweloper – jasne zasady zakupu i pełna dokumentacja (Prospekt Informacyjny dostępny u doradcy).Opcja wykończenia pod klucz – z gwarancją terminu realizacji.Wsparcie finansowe i rabaty: bezpłatna konsultacja z ekspertem kredytowym oraz pakiet zniżek u partnerów inwestycji.Inwestycję realizuje zespół z wieloletnim doświadczeniem na warszawskim rynku deweloperskim (działający od 2016 roku).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 160–220 m² · Stare Babice

Ta oferta

13 416 zł/m²

Mediana okolicy

10 279 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipków 01

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  2,3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.