Panorama Babiej Góry | Nowy dom 125,63 m²

Opis

Szukasz domu, który zapewni Ci komfort, przestrzeń i bliskość natury? A może marzysz o miejscu, w którym po intensywnym dniu odpoczniesz na własnym tarasie, podziwiając panoramę Babiej Góry?W Lipnicy Wielkiej, w spokojnej i malowniczej części Orawy, na sprzedaż oferowany jest dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,63 m², położony na działce o powierzchni 763 m².Budynek znajduje się na kameralnym osiedlu i wyróżnia się nowoczesną architekturą, praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę codziennego użytkowania.Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrza.PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIEDom składa się z dwóch kondygnacji, które pozwalają wygodnie oddzielić życie rodzinne od przestrzeni przeznaczonej na odpoczynek.Na parterze zaplanowano otwartą część dzienną, łączącą salon, jadalnię i kuchnię. To miejsce, które może stać się centrum rodzinnego życia – idealnym zarówno do wspólnych posiłków, jak i spotkań z bliskimi.Z salonu prowadzi wyjście na taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.Na tej kondygnacji znajduje się również miejsce na łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie techniczne wyposażone w pompę ciepła.Piętro przeznaczono na prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, z których dwa mają dostęp do balkonu. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również miejsce na dużą łazienkę oraz oddzielną pralnię.Taki układ daje wiele możliwości – pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I WŁASNA PRZESTRZEŃNieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania budynku.Najważniejsze elementy wyposażenia i zagospodarowania:Pompa ciepła jako źródło ogrzewania.Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.Ogrodzona działka o powierzchni 763 m².Automatyczna brama wjazdowa.Monitoring posesji.Wybrukowana przestrzeń wokół budynku.Taras oraz balkony.Dostęp do prądu i kanalizacji.Działka daje możliwość stworzenia własnej zielonej przestrzeni – od przydomowego ogrodu i miejsca do grillowania, po strefę zabaw dla dzieci lub wypoczynkowy zakątek z widokiem na góry.Stan deweloperski to dodatkowy atut dla osób, które chcą mieć wpływ na ostateczny wygląd swojego domu. Możesz samodzielnie dobrać materiały, zaplanować zabudowy i stworzyć wnętrza dopasowane do potrzeb domowników.LIPNICA WIELKA – MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIPołożenie nieruchomości to jedna z jej największych zalet.Lipnica Wielka, znajdująca się w gminie Jabłonka, zachwyca górskimi krajobrazami i spokojnym otoczeniem. To lokalizacja, która przypadnie do gustu zarówno rodzinom, jak i osobom szukającym odskoczni od miejskiego tempa życia.Bliskość Babiej Góry, terenów leśnych oraz szlaków turystycznych stwarza doskonałe warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu.Miłośnicy wycieczek mogą korzystać z licznych tras pieszych i rowerowych, a zimą odkrywać atrakcje narciarskie po polskiej i słowackiej stronie granicy.Niedaleka odległość od Słowacji pozwala również na wyjazdy do kompleksów termalnych czy nad malownicze Jezioro Orawskie.Orientacyjne odległości od nieruchomości:Jabłonka – 5,5 kmPrzejście graniczne w Chyżnem – 13 kmNowy Targ – 35 kmZakopane – 44 kmKraków – 115 kmNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Lipnica Wielka, gmina JabłonkaPowierzchnia użytkowa: 125,63 m²Powierzchnia działki: 763 m²Liczba kondygnacji: 2Liczba pokoi na piętrze: 3Stan wykończenia: deweloperskiOgrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogoweMedia: prąd, kanalizacjaCena ofertowa: 1 340 000 złDOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ NA WŁASNYCH ZASADACHTa nieruchomość to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę nowoczesnego budownictwa z życiem w otoczeniu przyrody.Funkcjonalna przestrzeń, własny ogród, górskie widoki i możliwość indywidualnego wykończenia sprawiają, że dom może stać się miejscem dopasowanym do Twojego stylu życia.Przekonaj się, jak może wyglądać Twoja codzienność z Babią Górą w tle.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!Zapraszam na prezentację, również onlineKornelia Cziszewska - SUNRISE Nieruchomości48694412819Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1369-DS-Dzj9ONuoY8

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

10 666 zł/m²

Mediana okolicy

8816 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lipnica Wielka Cmentarz

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Bobowa-Miasto

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.