Pensjonat na sprzedaż z domem mieszkalnym, Liszna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i usługowym, położona w miejscowości Liszna, w gminie Sławatycze, w powiecie bialskim. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 4 278 m², na której usytuowane są trzy budynki oraz garaże. Całość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową, a wewnętrzny dojazd do budynków i garaży został utwardzony kostką. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą powierzchnią zabudowy i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, turystyczne czy inwestycyjne. ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI Na działce znajdują się: • budynek mieszkalny – 120,35 m² powierzchni użytkowej • drugi budynek mieszkalny – 164,74 m² powierzchni użytkowej • pensjonat – 403,90 m² powierzchni użytkowej • garaże i dodatkowa infrastruktura Łączna powierzchnia użytkowa trzech głównych budynków wynosi 689 m². DOM MIESZKALNY – 120,35 m² Budynek mieszkalny z lat 70., obejmujący parter, poddasze oraz częściowe podpiwniczenie. W latach 2020–2022 przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę okien, remont łazienki i kuchni, odświeżenie ścian i sufitów, malowanie, wymianę osprzętu sanitarnego i elektrycznego oraz wykonanie nowych podłóg z paneli i płytek. Parter:korytarz, łazienka, kuchnia z jadalnią, 3 pokoje. Poddasze:2 pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz. Budynek jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Elewacja wykonana jest częściowo w tynku cementowo-wapiennym, a częściowo z deski szalowej. Wewnątrz znajdują się drewniane schody, natomiast schody wejściowe są betonowe i wykończone płytkami. DRUGI BUDYNEK – 164,74 m² Budynek mieszkalny z lat 70., posiadający piwnicę, parter, piętro oraz poddasze. Parter:3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. Piętro:3 pokoje, łazienka, korytarz. Poddasze:pokój, łazienka, korytarz. Piwnica obejmuje pomieszczenia gospodarcze. Budynek wymaga kapitalnego remontu i może stanowić dodatkową przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Alternatywnie obiekt może zostać przeznaczony do rozbiórki. PENSJONAT – 403,90 m² Największym atutem nieruchomości jest przestronny budynek pensjonatowy o powierzchni użytkowej 403,90 m². Budynek posiada: Piwnicę:pomieszczenia gospodarcze. Parter:stołówkę, kuchnię z zapleczem, salę wykładową, łazienkę. Piętro:8 pokoi z łazienkami. Poddasze:2 pokoje, łazienkę. Pensjonat wymaga częściowych prac remontowych w zakresie instalacji oraz elementów wykończeniowych, jednak jego obecny układ daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Dzięki dużej powierzchni oraz układowi pomieszczeń obiekt może być interesującą propozycją dla osób planujących działalność związaną z noclegami, turystyką, wypoczynkiem, szkoleniami czy inną działalnością usługową. MEDIA I STANDARD TECHNICZNY Do wszystkich budynków doprowadzone są:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, instalacja telefoniczna, centralne ogrzewanie. Ogrzewanie zasilane jest z pieca węglowego z wymiennikiem ciepłej wody. Budynki są murowane, posiadają betonowe fundamenty, betonowe stropy oraz dachy o konstrukcji drewnianej pokryte blachą. W budynkach zastosowano m.in. stolarkę okienną PCV i drewnianą, tynki cementowo-wapienne oraz wykończenia z płytek, paneli i glazury. DUŻA DZIAŁKA – 4 278 m² Duża, przestronna działka zapewnia znaczną powierzchnię do wykorzystania i zagospodarowania. Dojazd odbywa się bezpośrednio od drogi asfaltowej, a utwardzony kostką wjazd prowadzi w głąb nieruchomości, aż do znajdujących się za budynkami garaży. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To nieruchomość o nietypowej skali, łącząca budynek pensjonatowy, dom mieszkalny, dodatkowy budynek oraz dużą działkę. Może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości pod własne potrzeby, jak i inwestorów szukających obiektu z możliwością prowadzenia działalności związanej z turystyką, noclegami, wypoczynkiem, szkoleniami lub innymi usługami. Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków: 689 m² Powierzchnia działki: 4 278 m² Nieruchomość z dużym potencjałem, wymagająca indywidualnej oceny i pomysłu na jej dalsze wykorzystanie. Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji: Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888 FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ul. Narutowicza 44 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI : - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.