Dom parterowy - 204 m2, działka 1053 m2 - Łochowo

Opis

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży komfortowego, wolnostojącego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 251 m2 (w tym użytkowej 203,74 m2), z garażem w bryle budynku, posadowionego na działce o powierzchni 1053 m2. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w miejscowości Łochowo, w gminie Białe Błota.Dom znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, około 100 m od lasu, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną. W tej części Łochowa cisza i zieleń tworzą idealne warunki do życia, a parterowy dom łączy w sobie komfort z  funkcjonalnością. Dom przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych i może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin dwupokoleniowych.Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Położenie w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.Jeśli szukasz domu gotowego, wymagającego odświeżenia i adaptacji zgodnie z osobistymi preferencjami, z niskimi kosztami utrzymania, w bliskim otoczeniu lasu i terenów rekreacyjnych - ta oferta jest skrojona dla Ciebie.CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:dom przeznaczony dla dużej rodzinycicha i spokojna okolicaduży salon i 4 sypialnie2 łazienkiniskie koszty utrzymaniaogrzewanie podłogowegaraż dwustanowiskowyduży ogródSTANDARD:Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku. Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony wraz z garażem, spełni oczekiwania dużej rodziny, zapewniając komfort i funkcjonalność.Na powierzchnię domu składa się:Wiatrołap: ok. 4,0 m²Hall/komunikacja: ok 8,5 m²Aneks kuchenny: ok. 18,5 m²Salon: ok. 48 m²Korytarz: ok. 18,5 m²Sypialnia 1: ok. 13,5 m²Sypialnia 2: ok. 15 m²Sypialnia 3: ok. 15 m²Sypialnia 4: ok. 12,5 m²Łazienka 1: ok. 8 m²Łazienka 2: ok. 3,5 m²Pralnia - ok. 5 m²Kotłownia: ok. 4 m²Garaż: ok. 30,5 m²Poznajmy bliżej wszystkie walory tej nieruchomości:Już od progu dom wita przestronnym wiatrołapem z pojemną szafą w zabudowie typu Komandor, która zapewnia porządek i wygodę. Następnie przechodzimy do imponującej części dziennej - przestronnego wnętrza, które stanowi serce domu i centrum życia domowników.W części dziennej znajduje się kuchnia, do której przylega niewielka spiżarnia. Kuchnia została funkcjonalnie oddzielona wyspą, która jednocześnie stanowi praktyczne połączenie z salonem. Dalej przestrzeń została zaaranżowana jako duża część jadalniana, a następnie komfortowa strefa wypoczynkowa. Całość otwartej strefy dziennej ma około 90 m², co zapewnia poczucie przestrzeni i swobody aranżacyjnej. Salon posiada ekspozycję okien na południe, południowy zachód oraz wschód, co daje dostęp do światła dziennego o różnych porach dnia i sprawia, że przestrzeń jest zróżnicowana pod względem światła i przyjemna w odbiorze w zależności od pory dnia.To doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i codziennego relaksu. Dodatkowym elementem wyposażenia jest piec typu koza, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przytulnej atmosfery. Stanowi on nie tylko efektowny akcent aranżacyjny, ale również praktyczne, dodatkowe źródło ciepła, szczególnie cenne w chłodniejsze dni. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na duży, zadaszony taras - idealne miejsce na poranną kawę, letnie obiady, czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Taras wyłożony jest deską syberyjską i stanowi komfortową przestrzeń wypoczynkową, pozwalającą cieszyć się urokami ogrodu, a także ciszą i zielenią otaczającego sąsiedztwa. Na tarasie znajdują się wygodne meble ogrodowe, które sprzyjają relaksowi i umożliwiają spędzanie czasu na świeżym powietrzu.Z części dziennej płynnie przechodzimy do komfortowej strefy nocnej, gdzie znajdują się aż cztery przestronne pokoje. Ich układ daje wiele możliwości aranżacyjnych - mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy, pokoju dziecięcego czy garderoby. Każde z pomieszczeń jest duże, ustawne i bardzo funkcjonalne. Przestrzeń ta pozwala na swobodne ustawienie zarówno łóżka, jak i dodatkowych mebli, zachowując komfort użytkowania. Układ pomieszczeń zapewnia zróżnicowaną ekspozycję okien - jeden z pokoi posiada wystawę północną (gabinet), drugi wschodnią, natomiast dwie sypialnie skierowane są na stronę południową. Takie rozwiązanie daje możliwość dopasowania funkcji pokoi do indywidualnych potrzeb oraz preferencji dotyczących nasłonecznienia i temperatury wnętrz.Dodatkowym atutem są dwie łazienki, które zapewniają wygodę wszystkim domownikom i pozwalają cieszyć się komfortem na co dzień.W jednej z łazienek, utrzymanej w neutralnej kolorystyce i wykończonej  glazurą nowszego typu, znajduje się zarówno wanna, jak i komfortowy prysznic typu walk-in. Wyposażona w okno, zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość skutecznej wentylacji. Łazienka została również wyposażona w bidet.Druga łazienka urządzona w stonowanej, beżowej kolorystyce, została wyposażona w praktyczną kabinę prysznicową, dzięki czemu pomieszczenie jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu.Dodatkowym atutem domu jest przestronne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni. Zastosowane w nim ogrzewanie podłogowe sprzyja szybkiemu schnięciu prania oraz pomaga utrzymać odpowiednią cyrkulację powietrza.Przemyślany układ domu gwarantuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, zapewniając zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i prywatność oraz spokój w części przeznaczonej do wypoczynku.O wysoki komfort domowników dba również ogrzewanie podłogowe w salonie, korytarzu, pralni oraz łazienkach.W bryle budynku znajduje się również duży, przestronny garaż, który z łatwością pomieści dwa duże samochody. Dodatkowym udogodnieniem jest brama garażowa sterowana pilotem. W kotłowni zainstalowano piec gazowy oraz stację uzdatniania wody.Na teren nieruchomości prowadzą dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem, co zapewnia wygodę i komfort. Przestrzeń wokół domu została wyłożona szlachetną kostką brukową. Oprócz przestronnego garażu do dyspozycji pozostają dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem, umożliwiające wygodne parkowanie kolejnych samochodów, oraz murowane pomieszczenie gospodarcze. Front domu został starannie zagospodarowany ozdobnymi nasadzeniami i dekoracyjnymi drzewkami, które tworzą estetyczne otoczenie i podnoszą walory wizualne całej nieruchomości już od pierwszego spojrzenia. OGRÓD:Działka wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz przestrzenią, którą można przeznaczyć na wspólne zabawy, rekreację lub aktywny wypoczynek. W ogrodzie znajduje się nieduży domek gospodarczy, który ułatwia przechowywanie sprzętu ogrodowego i narzędzi, zwiększając funkcjonalność całej posesji. W ogrodzie zainstalowano duży zbiornik na deszczówkę.DODATKOWE INFORMACJE:Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego (suporeks)Budynek posadowiony na ławach żelbetowych o szerokości 50 i 60 cmŚciany fundamentowe wzniesione z bloczków betonowych o grubości 24 cmŚciany parteru zbudowane z bloczków z betonu komórkowego odmiany 700 o grubości 24 cmOcieplenie styropianem 20 cmNadproża żelbetowe prefabrykowane typu L19Kominy murowane z cegły pełnejDach pokryty dachówką ceramicznąIzolacja dachu: wełna mineralna 15 cm między krokwiamiSufit podwieszany, dodatkowo ocieplony wełną mineralną 10 cmZainstalowane solary służące do podgrzewania wody w okresie letnimPiec gazowy marki VaillantOgrzewanie podłogowe w salonie i w łazienceNa ścianach gładzieOkna dwuszybowe w kolorze „złoty dąb”Rolety zewnętrzne sterowane ręcznie w kolorze „złoty dąb”Parapety wewnętrzne z konglomeratuTaras wyłożony deską syberyjskąStacja uzdatniania wodyZbiornik na deszczówkę - ok. 250 l2 bramy zewnętrzne sterowane na pilotaMEDIA:prądwodaszambo - 10 m3gazdojazd drogą gminnąświatłowódLOKALIZACJA:Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92 - przystanek 300 m od domu). Z uwagi na poszanowanie prywatności właścicieli prosimy o kontakt wyłącznie za pośrednictwem biura nieruchomości. Prosimy o niezakłócanie spokoju mieszkańców oraz nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego uzgodnienia terminu prezentacji.Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 128.73 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 165.10 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 182.10 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0360 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 2.86 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Białe Błota

Ta oferta

4976 zł/m²

Mediana okolicy

5900 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Team Nieruchomości & Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łochowo / Sosnowa (NŻ)

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łochowie

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Łochowska

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łochowo

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Pawłówek

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.