Działka inwestycyjna | 15 min od Łodzi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!W dynamicznie rozwijającej się miejscowości Pogorzałe Ługi, w gminie Rokiciny (powiat tomaszowski), oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1,0818 ha.To teren o ogromnym potencjale - idealny pod sklep, usługi, działalność produkcyjną lub inwestycję deweloperską.PARAMETRY DZIAŁKI:Powierzchnia: 10 818 m² (1,0818 ha)Obręb: Pogorzałe Ługi, Kształt: prostokątny, bardzo ustawnyTeren: płaski, suchy, dobrze widoczny z drogiDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowejPołożenie: tuż przy torach kolejowych - doskonała ekspozycja i widocznośćMEDIA:Prąd: przy działceWoda: przy działceKanalizacja: w drodzeŚwiatłowód: takLOKALIZACJA I OTOCZENIE:Pogorzałe Ługi to miejscowość, która w ostatnich latach zyskuje na popularności dzięki świetnej komunikacji i dogodnemu położeniu między Łodzią a Tomaszowem Mazowieckim.W pobliżu znajdują się:peron PKP Nowe Chrusty - ok. 20 m (połączenie z Łodzią i Tomaszowem),przystanek PKS / ŁKA - ok. 50 m,sklep spożywczy - ok. 100 m,Szkoła Podstawowa w Będzelinie - 2 minuty autem,przedszkole i żłobek w Rokicinach - ok. 6 minut autem,Łódź - ok. 25 minut samochodem.Działka położona jest w niezwykle dobrze widocznym miejscu, co czyni ją znakomitą pod obiekt handlowo-usługowy, niewielki park handlowy, magazyn, halę lub inwestycję mieszkaniową.Bliskość torów kolejowych daje też możliwość wykorzystania logistyczną lub transportową.STAN PRAWNY:Pełna własnośćBrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - możliwość uzyskania warunków zabudowy i dopasowania projektu do potrzeb inwestora.DLACZEGO WARTO:To teren o unikalnym położeniu — tuż przy linii kolejowej i drodze asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów usługowych.Dzięki temu działka idealnie sprawdzi się:-pod sklep spożywczy, warsztat, stację diagnostyczną, magazyn, biurowiec, -halę produkcyjną,-jako teren deweloperski pod osiedle domów jednorodzinnych czy bliźniaków.Pełne uzbrojenie, świetna ekspozycja i dostępność komunikacyjna czynią z niej doskonałą lokatę kapitału i solidną bazę pod przyszły biznes.Masz swoją propozycję cenową? Zadzwoń - jesteśmy otwarci na negocjacje!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.