SprzedażDomRynek wtórnyGratka

BAŁUTY | Dom szeregowy na kameralnym i zamkniętym osiedlu

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 140,69 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 9382 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 382 zł/m²
Mediana okolicy: 8 151 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 33; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 140,7 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 9 382 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 8 151 zł za m² dla 33 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam dla Was dom na kameralnym, zamkniętym osiedlu, po zachodniej stronie Łodzi, tuż przy jej granicy. Architektura inspirowana stylem nowoczesnej stodoły nadaje mu wyrazisty charakter, a prosta bryła, ponadczasowa estetyka i funkcjonalne wnętrze z charakterem tworzą połączenie, które po prostu dobrze się broni. Dom położony jest na granicy Łodzi, po jej zachodniej stronie. To spokojna okolica domów jednorodzinnych i kameralnych osiedli. Nie ma więc miejskiego zgiełku i ciągłego szumu pędzących aut, a jednocześnie miejska struktura jest w zasięgu ręki. Do granic Łodzi masz stąd niecałe 3 min autem, a najbliższe sklepy i restauracje masz w promieniu 2 km. Dom położony jest na zamkniętym osiedlu, masz tu więc spokój, bezpieczeństwo i własne miejsce parkingowe.W środku czekają na Ciebie 3 sypialnie i mnóstwo miejsca do przechowywania, a tego w domu nigdy za wiele. Na parterze został urządzony przestronny salon z dyskretnie oddzieloną, całkiem sporą kuchnią. Ale wierz mi, to nie wszystko - masz tu także ukrytą spiżarnię, łazienkę oraz garaż. Piętro to prywatna strefa domowników – trzy sypialnie, każda z wyjściem na taras. Jeden z nich ma aż 15 m², więc bez problemu możesz stworzyć tu swoją prywatną strefę relaksu. A jeśli cenisz sobie komfort, główna sypialnia z własną łazienką i garderobą powinna spełnić Twoje oczekiwania. Do tego druga łazienka na piętrze, pralnia i pomieszczenie gospodarcze, czyli wszystko, co ułatwia codzienne życie. Brzmi dobrze, prawda? Nie musisz wierzyć mi na słowo, to ciepłe wnętrze z charakterkiem broni się samo. Zobaczysz?DOM: 124,07 m² + garaż 16,62 m² | 4 POKOJE | 3 ŁAZIENKI | DZIAŁKA: 24,5 m² | CENA: 1 320 000 złUKŁAD FUNKCJONALNY:PARTER:salon z kuchnią i spiżarnią,łazienka.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.PIĘTRO:sypialnia główna z garderobą i łazienką oraz z wyjściem na taras 5,79 m²,2 sypialnie z wyjściem na taras 15,83 m²,łazienka,pomieszczenie gospodarcze,pralnia.MEDIA:woda: z sieci miejskiej,ścieki: szambo 10 m³,ogrzewanie: gazowe z sieci miejskiej + podłogowe,internet: światłowodowy.LOKALIZACJA:Aleksandrów Łódzki - 4 min autem,Łódź - 2 min autem,Łódź Centrum - 15-20 min autem,las - 10 min pieszo,sklep Dino - 4 min autem,wjazd na s14 - 3 km autem,szkoła, przedszkole - 5 min autem.ATUTY:klimatyzacja w salonie i w sypialniach na górze,zabudowa kuchenna wysokiej jakości z wbudowanym doświetleniem szuflad w szafkach,zamykane, kameralne osiedle + miejsce parkingowe,2 tarasy, w tym jeden o powierzchni 15 m².To zdecydowanie nie jest kolejny, pastelowy dom, to dom z charakterem, sam zobaczysz. Jeśli coś mówi Ci, że to może być Twoje miejsce na Ziemi to dzwoń, a jeśli się wahasz …to też dzwoń, rozwieję wątpliwości :)__Serdecznie zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita140,69 m²

Pow. działki24 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Łódź

Ta oferta: 9382 zł/m²
Mediana okolicy: 8151 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 056 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mr. House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Morelowa NŻ
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 172
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Powstańców 1863r.
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 47
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital im. Henryka Jordana
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
790 m
10 min pieszo
Park
Park im. Adama Mickiewicza
900 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Dary Natury
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,1 km