Lokal w domu wolnostojącym z ogrodem | Łomianki

Opis

Łomianki | 5 pokoi | własny ogród | rekuperacjaŁomianki | Lokal nr 2 o powierzchni netto 169,59 m² w budynku jednorodzinnym dwulokalowym | 3 sypialnie i gabinet | Ogród, taras i balkon | Stan deweloperski.:: Dla kogo?Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni do wspólnego życia i osobnych miejsc do odpoczynku. Dla osób pracujących zdalnie, szukających dodatkowego pokoju na gabinet. Dla tych, którzy chcą urządzić wnętrza po swojemu i korzystać z własnego ogrodu.:: Atuty?Kameralna inwestycja — tylko dwa lokale, niezależne wejścia i własne ogrody.Otwarta strefa dzienna z kuchnią — ponad 46 m².3 sypialnie oraz gabinet lub czwarta sypialnia.3 łazienki, garderoba przy głównej sypialni i oddzielna pralnia.Wysokie wnętrza: 2,87 m na parterze i 2,82 m na piętrze.Rekuperacja, trzyszybowe okna oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z nadbudówką oraz pomieszczeniem gospodarczym.Nadbudówka — ok. 14 m² po podłodze do własnej aranżacji, np. na siłownię lub pralnię. Prowadzą do niej pełnowymiarowe schody żelbetowe.Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, zasilany prądem (również trójfazowym) do przechowywania np. rowerówTaras, balkon i 2 miejsca parkingowe.Wszystkie media miejskie.:: Czy to nieruchomość dla Ciebie?Jeśli szukasz funkcjonalnej przestrzeni z ogrodem i możliwością własnej aranżacji, poznaj lokal nr 2.Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Wyjście na taras łączy część dzienną z ogrodem. Dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla domownika, który woli unikać schodów. Układ uzupełniają łazienka z miejscem na prysznic, hol oraz pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz.Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym główna z własną garderobą i łazienką, druga łazienka, pralnia oraz hol z wyjściem na balkon. Dodatkowe zaplecze zapewnia nadbudówka z pomieszczeniem gospodarczo-technicznym i komunikacją.Modernistyczna bryła z płaskim dachem, jasna elewacja i antracytowe detale tworzą spójną architekturę. Lokal zostanie oddany w stanie deweloperskim z uruchomionym kotłem gazowym z zasobnikiem oraz rekuperatorem.:: Co w okolicy?Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i obiekty sportowe zapewniają zaplecze codziennego życia. Otoczenie Łomianek daje również możliwości aktywnego wypoczynku — spacery nad Wisłą, wycieczki w okolice Jeziora Kiełpińskiego czy trasy rowerowe w Kampinoskim Parku Narodowym.:: Jak z komunikacją?Dojazd do Warszawy umożliwiają połączenia drogowe oraz komunikacja autobusowa w kierunku metra Młociny. Czas przejazdu zależy od pory dnia i natężenia ruchu.:: Co jeszcze warto wiedzieć?Powierzchnia netto lokalu wynosi 169,59 m², a wskazana w projekcie powierzchnia terenu przypisana do lokalu to ok. 382 m². Lokale współdzielą bramę wjazdową, podjazd i ścieżkę od strony ulicy.Za dodatkową opłatą, deweloper wyposaży miejsca parkingowe w nowoczesną wiatę samochodową. Wizualizacje wiat załączone są do galerii.Rynek pierwotny. Przewidywane zakończenie budowy: II kwartał 2027 r.Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty na budowie.Powierzchnie podano na podstawie projektu i mogą nieznacznie różnić się od pomiarów powykonawczych. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim.Agata Jasińska, +48669 822 200Łomianki | 5 rooms | private garden | heat recoveryŁomianki | Apartment no. 2 with a net area of 169.59 m² in a two-apartment single-family building | 3 bedrooms and a study | Garden, terrace and balcony | Developer's standard.:: For whom?For families who need space to live together and separate areas to relax. For those working remotely and looking for an extra room for an office. For those who want to design their own interiors and enjoy their own garden.:: Advantages?An intimate development – only two units, independent entrances and private gardens.Open living area with kitchen - over 46 m².3 bedrooms and a study or fourth bedroom.3 bathrooms, walk-in closet off the master bedroom and separate laundry room.High interiors: 2.87 m on the ground floor and 2.82 m on the first floor.Heat recovery, triple-glazed windows and underfloor heating throughout the building, including the superstructure and storage room.The extension offers approximately 14 m² of floor space for customization, such as a gym or laundry room. A full-length reinforced concrete staircase leads to it.A storage room with a separate entrance, powered by electricity (including three-phase) for storing e.g. bicyclesTerrace, balcony and 2 parking spaces.All city utilities.:: Is this property for you?If you are looking for a functional space with a garden and the possibility of your own arrangement, check out unit no. 2.The ground floor features a living room with a dining area and an open-plan kitchen. A terrace connects the living area with the garden. An additional room can be used as a study, guest bedroom, or a room for those who prefer to avoid stairs. A bathroom with a shower, a hall, and a utility room with an external entrance complete the layout.The first floor is the private part of the house. It houses three bedrooms, including the master bedroom with its own dressing room and bathroom, a second bathroom, a laundry room, and a hall with access to the balcony. Additional amenities include an extension with a utility room and a hallway.A modernist structure with a flat roof, a bright façade, and anthracite details create a cohesive architecture. The premises will be delivered in developer's condition, with a gas boiler with a storage tank and a heat recovery unit in operation.:: What's nearby?Schools, kindergartens, shops, clinics, and sports facilities provide a convenient base for everyday life. The surrounding area of Łomianki also offers opportunities for active recreation, including walks along the Vistula River, trips to Lake Kiełpińskie, and cycling routes in Kampinos National Park.:: How's communication?Access to Warsaw is available by road and bus to the Młociny metro station. Travel time depends on the time of day and traffic.:: What else is worth knowing?The net area of the premises is 169.59 m² , and the area designated for the premises in the design is approximately 382 m² . The premises share an entrance gate, driveway, and street-side path.For an additional fee, the developer can install a modern carport over the parking spaces. Carport visualisations are included in the gallery.Primary market. Estimated completion: Q2 2027.Please get in touch to arrange a viewing at the construction site.Floor areas are based on the architectural plans and may vary slightly from as-built measurements. The visualisations show a suggested interior design. The property is offered in developer finish, ready for interior fit-out.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

9965 zł/m²

Mediana okolicy

9118 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzegowa 01

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.