Lokal w domu wolnostojącym z ogrodem | Łomianki

Opis

Łomianki | 5 pokoi | ogród | nowoczesna architekturaŁomianki | Lokal o powierzchni netto 169,59 m² w budynku jednorodzinnym dwulokalowym | Własny ogród | 3 sypialnie i gabinet | Stan deweloperski.:: Dla kogo?Dla rodziny szukającej przestrzeni do wspólnego życia i prywatności dla każdego z domowników. Dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. Dla tych, którzy cenią nowoczesną architekturę, własny ogród i możliwość urządzenia wnętrz według własnych potrzeb.:: Atuty?Kameralna inwestycja — tylko dwa lokale, niezależne wejścia i własne ogrody.Otwarta strefa dzienna z kuchnią — ponad 46 m².3 sypialnie oraz gabinet lub czwarta sypialnia.3 łazienki, garderoba przy głównej sypialni i oddzielna pralnia.Wysokie wnętrza: 2,87 m na parterze i 2,82 m na piętrze.Rekuperacja, trzyszybowe okna oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z nadbudówką oraz pomieszczeniem gospodarczym.Nadbudówka — ok. 14 m² po podłodze do własnej aranżacji, np. na siłownię lub pralnię. Prowadzą do niej pełnowymiarowe schody żelbetowe.Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, zasilane prądem (również trójfazowym) do przechowywania np. rowerówTaras, balkon i 2 miejsca parkingowe.Wszystkie media miejskie.:: Czy to nieruchomość dla Ciebie?Jeśli szukasz funkcjonalnego układu i przestrzeni, którą urządzisz po swojemu, dodatkowo zależy Ci na własnym ogrodzie, poznaj lokal nr 1, ten bliższy bramy wjazdowej.Parter to otwarta część dzienna: salon z jadalnią i kuchnią oraz wyjściem na taras i do ogrodu. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej. Na tym poziomie znajdują się również łazienka z miejscem na prysznic, hol oraz pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz.Piętro mieści trzy sypialnie, w tym główną z własną łazienką i garderobą, a także drugą łazienkę, pralnię i hol z wyjściem na balkon. Całość uzupełnia nadbudówka z pomieszczeniem gospodarczo-technicznym i komunikacją.Modernistyczna bryła z płaskim dachem, jasna elewacja oraz antracytowe detale nadają inwestycji spójny charakter. Lokal zostanie oddany w stanie deweloperskim z uruchomionym kotłem gazowym z zasobnikiem oraz rekuperatorem.:: Co w okolicy?Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i obiekty sportowe tworzą zaplecze codziennego życia. Na spacery i wycieczki rowerowe zapraszają tereny nad Wisłą, okolice Jeziora Kiełpińskiego oraz Kampinoski Park Narodowy.:: Jak z komunikacją?Połączenie z Warszawą zapewniają drogi w kierunku stolicy oraz komunikacja autobusowa do metra Młociny. Czas dojazdu zależy od pory dnia i natężenia ruchu.:: Co jeszcze warto wiedzieć?Powierzchnia netto lokalu wynosi 169,59 m², a wskazana w projekcie powierzchnia terenu przypisana do lokalu to ok. 438 m². Lokale współdzielą bramę wjazdową, podjazd i ścieżkę od strony ulicy.Za dodatkową opłatą, deweloper wyposaży miejsca parkingowe w nowoczesną wiatę samochodową. Wizualizacje wiat załączone są do galerii.Przewidywane zakończenie budowy: II kwartał 2027 r.Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty na budowie.Powierzchnie podano na podstawie projektu i mogą nieznacznie różnić się od pomiarów powykonawczych. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim.Agata Jasińska+48669 822 200Łomianki | 5 rooms | garden | modern architectureŁomianki | Premises with a net area of 169.59 m² in a two-unit single-family building | Own garden | 3 bedrooms and a study | Developer's standard.:: For whom?For families seeking shared living space and privacy for each member of the household. For those working remotely who require a separate office. For those who value modern architecture, a private garden, and the ability to design the interior according to their needs.:: Advantages?An intimate development – only two units, independent entrances and private gardens.Open living area with kitchen - over 46 m².3 bedrooms and a study or fourth bedroom.3 bathrooms, walk-in closet off the master bedroom and separate laundry room.High interiors: 2.87 m on the ground floor and 2.82 m on the first floor.Heat recovery, triple-glazed windows and underfloor heating throughout the building, including the superstructure and utility room.The extension offers approximately 14 m² of floor space for customization, such as a gym or laundry room. A full-length reinforced concrete staircase leads to it.Utility room with a separate entrance, powered by electricity (also three-phase) for storing e.g. bicyclesTerrace, balcony and 2 parking spaces.All city utilities.:: Is this property for you?If you are looking for a functional layout and a space that you can design your own way, and you also care about your own garden, check out unit no. 1, the one closest to the entrance gate.The ground floor features an open-plan living area: a living room with a dining area and kitchen, with access to the terrace and garden. An additional room can be used as a study or guest bedroom. This level also features a bathroom with a shower, a hall, and a utility room with external access.The first floor houses three bedrooms, including the master bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet, a second bathroom, a laundry room, and a hall with balcony access. The entire property is complemented by an extension with a utility room and a hallway.The modernist shape with a flat roof, bright façade, and anthracite details give the development a cohesive character. The premises will be delivered in developer's condition, with a gas boiler with a storage tank and heat recovery unit in operation.:: What's nearby?Schools, kindergartens, shops, clinics, and sports facilities provide a backdrop for everyday life. The Vistula River, Lake Kiełpińskie, and Kampinos National Park invite visitors for walks and bike rides.:: How's communication?Connections to Warsaw are provided by roads leading to the capital and by bus to the Młociny metro station. Travel time depends on the time of day and traffic.:: What else is worth knowing?The net area of the premises is 169.59 m² , and the area designated for the premises in the design is approximately 438 m² . The premises share an entrance gate, driveway, and street-side path.For an additional fee, the developer can install a modern carport over the parking spaces. Carport visualisations are included in the gallery.Estimated completion of construction: Q2 2027.Please contact us and arrange a visit to the construction site.The floor areas are based on the design and may differ slightly from the as-built measurements. The visualizations show a sample layout. The property is offered in developer's condition.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

9965 zł/m²

Mediana okolicy

9118 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego 01

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Prima

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.