SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Łódź, ul. Malwowa

ul. Malwowa, Julianów, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 67 m²
Cena za metr: 7448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 448 zł/m²
Mediana okolicy: 9 028 zł/m²; ta oferta: −17,5%
Podobne oferty: 67; domy do 80 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −16,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 24 października 2026

Dom, 67 m² (Julianów, Łódź) kosztuje 7 448 zł za m² — 17,5% mniej niż mediana 9 028 zł za m² dla 67 ofert tego typu (domy do 80 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 599 000 zł do 499 000 zł (−16,7%), ostatnio 24 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: Prestiżowe 3 pokoje na Julianowie (67 m²)- pierwsze piętro domu jednorodzinnego – duża działka-730 m ! Cena: 549.000 zł Powierzchnia: 67 m² Piętro: 1 / 1 (kameralny dom jednorodzinny) Liczba pokoi: 3 Lokalizacja: Łódź, Julianów Czysta księga wieczysta, pełna własność Najważniejsze atuty nieruchomości- Prestiżowy adres – Julianów to najbardziej pożądana, elitarna dzielnica Łodzi. - Kameralny charakter – lokal zajmuje całe pierwsze piętro w domu jednorodzinnym. - Duża działka – przestrzeń wokół domu zapewnia prywatność i komfort. - Okna PCV – nowoczesna stolarka okienna zapewniająca dobrą izolację termiczną. - Do własnej aranżacji – stwórz wnętrze idealnie dopasowane do swoich potrzeb. - Dodatkowa spiżarnia – rzadko spotykany, niezwykle praktyczny atut. Julianów – luksusowa i zielona oaza Łodzi Julianów od dziesięcioleci uznawany jest za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową w Łodzi. Charakteryzuje się unikalnym klimatem przedwojennych willi, eleganckich domów oraz wszechobecną, starą zielenią.- Bliskość natury: Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Parku Julianowskiego (im. Adama Mickiewicza) – jednego z najpiękniejszych parków w mieście. - Komfort codzienny: W pobliżu znajdują się świetne szkoły, przedszkola, lokalne ryneczki oraz luksusowe delikatesy. - Szybki dojazd: Doskonałe połączenie z centrum Łodzi (Manufaktura i ul. Piotrkowska oddalone o zaledwie 10 minut jazdy autem). Rozkład i potencjał lokalu (67 m²) Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń z ekspozycją okien na cztery strony świata, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W lokalu zamontowano okna PCV. Nieruchomość jest przygotowana do własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę projektową. W skład lokalu wchodzą:- 3 ustawne pokoje – idealne na salon, sypialnię oraz gabinet lub pokój dla dziecka. - Jasna kuchnia – z dużym oknem i możliwością nowoczesnej zabudowy. - Praktyczna spiżarnia – idealna strefa do przechowywania tuż przy kuchni. - Łazienka – z przestrzenią na wannę lub prysznic. - Przedpokój – wygodny ciąg komunikacyjny z miejscem na pojemne szafy. Do lokalu przynależy duża działka otaczająca dom, która stanowi rzadkość w tej części miasta i oferuje wspaniałe możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Dla kogo jest ta nieruchomość?- Dla rodziny lub pary – szukającej ciszy, bezpieczeństwa i prestiżu z dala od blokowisk. - Dla inwestora – doskonała lokata kapitału. Nieruchomości na Julianowie stale zyskują na wartości. - Na cele biznesowe – układ pomieszczeń idealnie się sprawdzi Zapraszam na prezentację! Stan prawny lokalu jest w pełni uregulowany Zadzwoń i umów się na oglądanie nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1955 roku, 3 pokoje

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: domy do 80 m² · Łódź

Ta oferta: 7448 zł/m²
Mediana okolicy: 9028 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−16,7% od pierwszego wykrycia

599 000 zł549 000 zł499 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	499 000 zł	7448 zł/m²	Adresowo
15 paź 2026	549 000 zł	8194 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	599 000 zł	8940 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

24 października 2026
Obniżka ceny
549 000 → 499 000 zł (−9,1%)
15 października 2026
Obniżka ceny
599 000 → 549 000 zł (−8,3%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park im. Adama Mickiewicza
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Cm. Radogoszcz
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Cm. Radogoszcz
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Parkowe
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 172
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Arturówek
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
6,3 km