SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom Łódź - Wiskitno, ul. Gosciniec.

Budy Wandalińskie, łódzkie

Powierzchnia: 184 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4457 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 457 zł/m²
Mediana okolicy: 5 990 zł/m²; ta oferta: −25,6%
Podobne oferty: 51; domy 160–220 m² · powiat łódzki wschodni
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 184 m² (Budy Wandalińskie) kosztuje 4 457 zł za m² — 25,6% mniej niż mediana 5 990 zł za m² dla 51 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat łódzki wschodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, usytuowany na działce o powierzchni 580 m². CENA 820 000 W TAKIM STANIE JAK NA ZDJĘCIACH, MOZLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO, WTEDY CENA DO USTALENIA INDYWIDUALNIE Jest to nowoczesny, energooszczędny projekt o powierzchni użytkowej 184,20 m², z garażem jednostanowiskowym oraz dodatkowym pomieszczeniem nad garażem. Rozkład pomieszczeń Parter – 100,20 m² Wiatrołap – 7,00 m² Spiżarnia – 2,80 m² Kuchnia – 10,00 m² Salon z jadalnią – 30,80 m² Łazienka – 4,50 m² Garderoba – 2,20 m² Pokój / gabinet – 9,80 m² Kotłownia – 7,80 m² Garaż jednostanowiskowy – 25,30 m² Przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni ponad 40 m² wraz z kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz wyjście na taras i ogród. Dodatkowy pokój na parterze sprawdzi się jako gabinet, sypialnia dla gości lub pokój seniora. Poddasze – 84,00 m² (powierzchnia użytkowa) Korytarz – 3,90 m² Sypialnia I – 10,70 m² (14,80 m² po podłodze) Sypialnia II – 14,20 m² (17,80 m² po podłodze) Sypialnia III – 16,50 m² (21,40 m² po podłodze) Łazienka – 7,30 m² (10,10 m² po podłodze) Dodatkowe pomieszczenie wg własnego pomysłu – 31,40 m² (33,60 m² po podłodze) Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną z trzema przestronnymi sypialniami oraz dużą łazienką. Dodatkowym atutem jest ponad 31 m² pomieszczenia, który można przeznaczyć na np 2 pokoje, pokój z łazienka i garderobę, garderobę, pokój rekreacyjny, siłownię, pracownię. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa domu: 180,20 m², działka 580 m², 4 pokoje (w tym gabinet na parterze), 2 łazienki, oddzielna spiżarnia i garderoba, przestronny salon z jadalnią (30,80 m²), duże pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji, stan surowy otwarty – możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb i aranżacji. Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących funkcjonalnego projektu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem w bryle budynku oraz możliwością indywidualnego wykończenia wnętrz. Media i rozwiązania techniczne Dom znajduje się na uzbrojonej działce z doprowadzonym przyłączem energii elektrycznej. Projekt przewiduje wykonanie własnej studni oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba). Budynek został zaprojektowany z myślą o różnych źródłach ogrzewania. Wykonano dwa kominy: główny komin przygotowany do podłączenia kotła na pellet, z możliwością zastosowania również pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania, drugi komin przeznaczony do montażu kominka w salonie, który może pełnić zarówno funkcję dekoracyjną, jak i dodatkowego źródła ciepła. Stan surowy otwarty pozwala przyszłemu właścicielowi na swobodny wybór instalacji oraz systemów grzewczych i wykończenie domu zgodnie z własnymi preferencjami oraz aktualnymi standardami energooszczędności. Dom z tyłu bezpośrednio graniczy z zalesioną działką przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zielone, co gwarantuje brak przyszłej zabudowy od tej strony. Dzięki temu przyszli właściciele mogą cieszyć się widokiem na zieleń, większą prywatnością oraz spokojnym otoczeniem przez wiele lat. Nieruchomość położona jest przy ul. Gościniec (dojazd drogą wewnętrzną, trzeci dom od jezdni) w Łodzi, w spokojnej, zielonej okolicy domów jednorodzinnych. To miejsce łączy ciszę i bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 130 – ok. 1,4 km (3 min samochodem, ok. 18 min pieszo). Szkoła Podstawowa nr 130 Przedszkole nr 234 – ok. 1,8 km (4 min samochodem). Przedszkole nr 234 Przystanek autobusowy MPK „Gościniec” – ok. 350 m (4–5 min pieszo), zapewniający wygodny dojazd do pozostałych części miasta. Rozpoczęcie budowy jesień 2025. Możliwość doprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego.