Dom z dużą działką - idealny dla rodziny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy murowany dom z dużą działką w odległości ok 15 minut od centrum Łodzi, na granicy dzielnic Bałuty (Marysin Rogi) i Widzew. Dom ma powierzchnię ok 100 m², 5 pomieszczeń, jest w stanie do remontu, położony na działce o powierzchni 2.311m².Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w pobliżu lasu Łagiewnickiego i kąpieliska Arturówek. Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - wygodny dom, duży metraż działki, a w pobliżu lasy, stawy, stajnia. To wszystko niemalże przy drodze DK 14 (ul. Strykowska) i nieopodal E75 - świetna komunikacja, kilka minut od domu - szkoła, przedszkola oraz przystanek MPK.OPIS BUDYNKUMurowany dom:- parterowy,- podpiwniczony,- z poddaszem nieużytkowym (strychem).Dom postawiony w latach '60 XX w., rozbudowany w 1978 roku i docieplony w latach '90. Dach drewniany kryty papą, do naprawy. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły pełnej, ocieplone styropianem. Mury bez spękań, okna białe PCV, ogrzewanie centralne własne (piec węglowy).Instalacje - elektryczna, hydrauliczna i grzewcza - do naprawy/wymiany.Media:,- woda z sieci miejskiej,- instalacja elektryczna,- gaz w ulicy przy działce.UKŁAD DOMUOd Zachodu mamy zewnętrzny ganek, z którego wchodzimy do domu, składającego się z 5 głównych pomieszczeń:- pokój, o powierzchni ok 12,5 m2;- pokój, o pow. 12,6 m2;- pokój, o pow. 17,5 m2;- pokój, o pow. 11 m2; - pokój, o pow. 19,5 m2;oraz:- WC, o pow. ok 2,5 m2;- przedpokój;- korytarz;- klatka schodowa na strych i do piwnicy.Stych nieużytkowy, ze skosami, w najwyższym punkcie ok 2m - jest możliwość dobudowy piętra.Piwnica obszerna, złożona z dwóch pomieszczeń, wysokość ok 2.20m.Uwaga: brak wyodrębnionej łazienki.Na terenie działki jest murowany garaż oraz podwójne pomieszczenie gospodarcze - idealne na warsztat/składzik.Dom, wraz z pomieszczeniami gosp., wymaga generalnego remontu.UWAGA: nasza agencja proponuje wersję aranżacji dla rodziny z dziećmi:salon z przejściem do osobnej kuchnioraz 3 niezależne sypialnie, łazienka i korytarz, hall wejściowy z miejscem na szafy, powiększony ganek (propozycje widoczne na rzucie i kilku slajdach) to idealny układ dla rodziny!CECHY DZIAŁKIDziałka budowlana ogrodzona siatką, położona przy drodze asfaltowej.Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Możliwość wystąpienia o podział na mniejsze działki!Wymiary to około 30 m x 80 m, kształt równoległoboku.Numer jednostki rejestrowej gruntów: G101, numer działki: 166/4LOKALIZACJADom położony jest w dzielnicy Widzew na granicy z Bałutami (Marysin Rogi), przy ulicy Herbowej, w pobliżu ulicy Strykowskiej, czyli DK 14 oraz ulicy Inflanckiej - E 75.Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dojazd samochodem do centrum, ulicy Piotrkowskiej, Manufaktury, czy na uczelnie, zajmie ok 15 minut, ok 25 minut - komunikacją zbiorową. W pobliżu mamy:Szkoła Podstawowa nr 142 - 750 mPrzedszkole Miejskie nr 47 - (3,6 km) 6 minut, w pobliżu są też 2 Kluby Malucha i 2 przedszkola niepubliczneNiedaleko tereny rekreacyjne:- kąpielisko Arturówek z piękną plażą (4 km), 6 minut;- Las Łagiewnicki (3,5 km), 5 minut;- stajnia Arabika (1,2 km) 2 minuty;- centrum handlowe M1 (5 km) 8 minutBardzo blisko do przystanku MPK - linia 60A, 60BStacja PKP Łódź Marysin - 2 km, 2 minutySTAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel, bez obciążeń.Zapraszam do kontaktu