3 pokoje | Taras i ogród | Nowa inwestycja

Opis

Marzysz o mieszkaniu z własnym ogrodem, gdzie poranną kawę wypijesz wśród zieleni, a jednocześnie w kilka minut dotrzesz do komunikacji miejskiej?Poznaj wyjątkową ofertę w kameralnej inwestycji przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,13 m², usytuowane na parterze nowoczesnego budynku z windą.Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 53,94 m² oraz taras 4,29 m², które tworzą dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku, spotkań z rodziną czy zabawy z dziećmi.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20,63 m² stanowi serce mieszkania i posiada bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród. Dwie ustawne sypialnie (10,49 m² i 10,40 m²) sprawdzą się jako komfortowa sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy. Funkcjonalny układ uzupełniają łazienka oraz przestronny hol z miejscem na pojemne zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 53,13 m² powierzchni prywatny ogród 53,94 m² taras 4,29 m² salon z aneksem kuchennym 20,63 m² dwie ustawne sypialnie funkcjonalny układ pomieszczeń parter - idealny dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób ceniących wygodę stan deweloperski rynek pierwotny - brak podatku PCC możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiejLOKALIZACJAInwestycja Sprawna to kameralne osiedle składające się z trzech nowoczesnych budynków z windami, położone w spokojnej części warszawskiej Białołęki. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a miejską wygodą.W najbliższej okolicy: Żabka - 4 minuty spacerem przystanek autobusowy - 6 minut spacerem przystanek tramwajowy - 8 minut spacerem (szybki dojazd do metra Młociny) Biedronka - 9 minut spacerem Lidl - 11 minut spacerem Park Leśny - 12 minut spacerem Uroczysko Las Dąbrówka - 18 minut spacerem Plaża Aluzyjna oraz Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie - około 20 minut spaceremDlaczego warto kupić właśnie ze mną? bezpośrednia współpraca z deweloperem kupujący nie płaci prowizji pełna obsługa procesu zakupu - od prezentacji po odbiór kluczy kompleksowe wsparcie w uzyskaniu kredytu pomoc w sprzedaży obecnej nieruchomościDodatkowa korzyść - wsparcie przy wykończeniu mieszkaniaKupując mieszkanie w stanie deweloperskim, nie musisz martwić się organizacją remontu. Polecę sprawdzone ekipy wykończeniowe oraz pomogę skoordynować cały proces, dzięki czemu szybciej wprowadzisz się do swojego nowego domu.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię również inne dostępne mieszkania w inwestycjiDominika LipińskaEkspert ds. Nieruchomości690 141 481

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 269 zł/m²

Mediana okolicy

14 332 zł/m²

Połowa ofert

13,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 01

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.