Kamienica z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi

Opis

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna ul. Rzgowska / BednarskaPowierzchnia całkowita: 800 m² Użytkowa: 625 m²Cena: 2.550.000 złLokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.Ponad 100-letni budynek z potencjałem:3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowyPowierzchnia całkowita: 800 m²Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)11 lokali mieszkalnych na piętrach (3 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):U1 - 29,20 m²U2 - 32,55 m²U3 - 29,05 m²U4 - 31,28 m²U5 - 55,96 m²Komunikacja - 18,87 m²Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań:I Piętro (205 m² + komunikacja):6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkaniaII Piętro (209 m² + komunikacja):5 mieszkań od 28 do 61 m²Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojoweMożliwość rozbudowy!Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.Stan techniczny:Budynek w dobrym stanie technicznym.Mieszkania w większości do remontu.Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papąInstalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowaOgrzewanie gazoweDlaczego warto?Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkańMożliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomościDoskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamentyZainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Górna, Łódź

Ta oferta

3188 zł/m²

Mediana okolicy

5131 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Apis

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzgowska - Lecznicza

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski przy ul. Leczniczej

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 113

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 38

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowskiego - Rzgowska

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.