Kamienica z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna ul. Rzgowska / BednarskaPowierzchnia całkowita: 800 m² Użytkowa: 625 m²Cena: 2.550.000 złLokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.Ponad 100-letni budynek z potencjałem:3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowyPowierzchnia całkowita: 800 m²Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)11 lokali mieszkalnych na piętrach (3 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):U1 - 29,20 m²U2 - 32,55 m²U3 - 29,05 m²U4 - 31,28 m²U5 - 55,96 m²Komunikacja - 18,87 m²Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań:I Piętro (205 m² + komunikacja):6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkaniaII Piętro (209 m² + komunikacja):5 mieszkań od 28 do 61 m²Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojoweMożliwość rozbudowy!Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.Stan techniczny:Budynek w dobrym stanie technicznym.Mieszkania w większości do remontu.Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papąInstalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowaOgrzewanie gazoweDlaczego warto?Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkańMożliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomościDoskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamentyZainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C