Siedlisko z duszą–2,26 ha prywatności pod Lubinem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz wyjątkowego siedliska z dużą działką, które łączy funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Tymowa na Dolnym Śląsku, około 20 km od Lubina oraz 70 km od Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w komfortowym domu z charakterem. Siedlisko usytuowane jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 2,26 ha, co gwarantuje ciszę, swobodę oraz ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość może pełnić funkcję prywatnej rezydencji rodzinnej, klimatycznego siedliska, a także miejsca pod agroturystykę, pensjonat, organizację warsztatów, wydarzeń lub działalność rekreacyjną. Parametry nieruchomości – Powierzchnia domu: ok. 300 m² – powierzchnia działki: 2,26 ha, – rodzaj zabudowy: dom wolnostojący (dawna plebania), – liczba kondygnacji: 2 + piwnica, – stan wykończenia: stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb, – materiał budynku: cegła (grube, masywne mury), – okna: drewniane w klasycznym stylu, – ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na całym parterze, – źródło ogrzewania: pompa ciepła Viessmann, – budynek po gruntownym remoncie konstrukcyjnym. Dom – charakter i przestrzeń:Sercem nieruchomości jest przestronny dom o powierzchni około 300 m², który w przeszłości pełnił funkcję plebanii. Budynek został gruntownie odrestaurowany, przy zachowaniu jego historycznego charakteru oraz oryginalnej estetyki. Podczas renowacji zadbano o połączenie tradycyjnego stylu architektonicznego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają wysoki komfort użytkowania. Grube, ceglane mury zapewniają doskonałą izolację termiczną i naturalny mikroklimat wewnątrz budynku – bez konieczności stosowania styropianu. Na całej powierzchni parteru wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła w całym domu. Źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła renomowanej marki Viessmann, co przekłada się na ekonomiczne i ekologiczne użytkowanie budynku. Wnętrza:Dom znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnej wizji i potrzeb. Już na obecnym etapie wnętrza zachwycają wyjątkowym klimatem:- liczne pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym drewnianym oknom,- zachowano naturalną cegłę, która nadaje wnętrzom unikatowy charakter,- zastosowano drewniane parapety, podkreślające tradycyjny styl budynku. Wyjątkowym elementem wnętrza jest ręcznie wykonany piec kaflowy, stworzony na indywidualne zamówienie. Stanowi on zarówno funkcjonalne źródło ciepła, jak i niezwykle dekoracyjny element domu. Piętro:Drugie piętro budynku prezentuje się równie imponująco. Ściany wykonane są z naturalnej cegły, a nad całością znajduje się nowy drewniany strop, który nadaje wnętrzu ciepły i szlachetny charakter. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne – może powstać tam część prywatna domu, apartamenty gościnne lub przestrzeń rekreacyjna. Piwnica:Dom posiada również klimatyczną piwnicę z półokrągłymi sklepieniami z czerwonej cegły. To miejsce idealnie nadaje się na:- winiarnię,- spiżarnię,- salę degustacyjną,- klimatyczną przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowe zabudowania: Na terenie nieruchomości znajduje się również duża, tradycyjna stodoła o imponujących rozmiarach.Budynek wymaga renowacji, jednak dzięki swojej przestrzeni i konstrukcji daje ogromne możliwości adaptacyjne, np.:- sala weselna lub eventowa,- przestrzeń warsztatowa lub artystyczna,- stajnia,- dodatkowe apartamenty lub pokoje gościnne,- pracownia rzemieślnicza,- przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa. Działka i otoczenie Nieruchomość położona jest na rozległym terenie o powierzchni 2,26 ha, który zapewnia:- pełną prywatność i ciszę,- kontakt z naturą,- ogromne możliwości zagospodarowania.Na terenie działki można stworzyć m.in.:- ogród rekreacyjny,- sad lub ogród warzywny,- stadninę koni,- przestrzeń pod domki turystyczne,- miejsce na warsztaty, wydarzenia i spotkania plenerowe. Najważniejsze atuty nieruchomości:- duża działka 2,26 ha zapewniająca prywatność,- dom o powierzchni ok. 300 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,- budynek po gruntownym remoncie,- nowoczesna pompa ciepła Viessmann,- ogrzewanie podłogowe na całym parterze,- zachowane historyczne elementy architektury,- naturalna cegła i drewniane elementy wykończenia,- unikatowy piec kaflowy,- klimatyczna piwnica ze sklepieniem ceglanym,- duża stodoła z możliwością adaptacji,- idealne miejsce pod agroturystykę, pensjonat lub działalność eventową,- spokojna lokalizacja blisko Lubina i Wrocławia. Ta nieruchomość to połączenie historii, przestrzeni i ogromnego potencjału inwestycyjnego. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu – klimatycznej przestrzeni do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Adrian Dąbrowski732 495 566a.dabrowski@instagram: nieruchomosci_zaganPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły!Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.