SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica z placem do zabudowy obok Manufaktury

Łódź-Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2200 m²
Pokoje: 112
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 9091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 091 zł/m²
Mediana okolicy: 4 483 zł/m²; ta oferta: +102,8%
Podobne oferty: 70; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 112-pokojowy, 2 200 m² (Łódź-Śródmieście, Łódź) kosztuje 9 091 zł za m² — 102,8% więcej niż mediana 4 483 zł za m² dla 70 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 20 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompleks inwestycyjny obejmujący zmodernizowaną kamienicę o powierzchni 2200 m² oraz przylegającą działkę pod zabudowę, zlokalizowany w ścisłym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury i Parku Śledzia.Szczegóły nieruchomości - Kamienica:Powierzchnia użytkowa: ok. 2200 m²Układ budynku: 4 kondygnacje z zabudową frontową oraz oficynami (prawą, lewą i poprzeczną)Stan budynku: pusty, bez lokatorówZrealizowane prace konstrukcyjne: w całym budynku wymieniono stropy na betonowe, wstawiono nowe belki dachowe, położono nowe pokrycie dachu (papa) oraz wykonano obróbki kominiarskie i rynnoweInstalacje: rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie miejskie)Przystosowanie inwestycyjne: wydane zaświadczenia o samodzielności dla 69 zaprojektowanych mieszkań, przygotowany szyb pod windęParter: wysokie lokale użytkoweSzczegóły nieruchomości - Działka niezabudowana:Powierzchnia: 899 m²Stan: teren pusty, po wyburzeniu poprzednich budynkówWarunki zabudowy: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dopuszcza zabudowę 100% powierzchni działkiProjekt: opracowana koncepcja budynku o powierzchni ok. 2200 m², przewidująca dwupoziomowy parking (poziom -1 oraz parter) i wyższe kondygnacje przeznaczone na mieszkania lub pokoje hotelowePotencjał inwestycyjny:Inwestycja sprzyja projektom komercyjnym: budowie hotelu lub stworzeniu ekskluzywnych apartamentów z przeznaczeniem na najem długo- i krótkoterminowyLokalizacja w sercu miasta obok głównych atrakcji turystycznych i rozrywkowych zapewnia stały popyt na usługi noclegowe i mieszkanioweCena: 20.000.000 zł (za obie działki łącznie).Zapraszam do zapoznania się z pełną dokumentacją oraz ofertą. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć potencjał tej nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki42 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni100

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita2 200 m²

Pow. działki1 782 m²

Szerokość działki43 m

Typ domuKamienica

Cena na tle rynku

102,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łódź

Ta oferta: 9091 zł/m²
Mediana okolicy: 4483 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 20 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 16 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
20 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
20 000 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Czerwona
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Północna - Nowomiejska
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Północna - Nowomiejska
49 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne PZU Zdrowie
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Matanel
14 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
8 km