Łódź, ul. Wólczańska 103

Opis

Nieruchomość sprzedawana w trybie uproszczonego postępowania przetargowego.Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:Grzegorz SzczepanikTermin składania ofert: do ustaleniaWadium: 149 430 złOpis nieruchomości:Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z trzech działek ewidencyjnych nr 163/1, 163/2 i 164/5 z obrębu P-20 o łącznej powierzchni 1799 mkw. Grunt jest objęty prawem użytkowania wieczystego do 2090 roku, właścicielem działek nr 163/1, 163/2 jest Skarb Państwa, działki nr 164/5 Gmina Miejska Łódź. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową (symbol 11.1.MW/U). Działki mają dostęp do drogi publicznej (ul. Wólczańska) i są uzbrojone w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ciepłowniczą i telekomunikacyjną. Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym oraz budynkiem garażowym:1. Biurowo-usługowy: 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1997 r., o powierzchni użytkowej 2.031,47 mkw. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., wentylacyjną, klimatyzacyjną, przeciwpożarową i odgromową. Stan techniczny oceniono jako przeciętny – widoczne są ubytki elewacji, uszkodzenia płytek, korozja obróbek blacharskich.2. Garażowy: parterowy z 1997 r., o powierzchni użytkowej 236,74 mkw. Posiada 5 stanowisk postojowych i pomieszczenia magazynowe. Stan techniczny przeciętny, z lokalnymi uszkodzeniami tynków i brakiem zabezpieczeń kanałów wentylacyjnych.Oba budynki są obecnie nieużytkowane.W 2019 roku wykonano ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej w związku z planowaną przebudową i zmianą sposobu użytkowania budynków. Na podstawie tej ekspertyzy Komenda Wojewódzka PSP w Łodzi wyraziła zgodę na zastosowanie rozwiązań zamiennych w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Zaplanowane prace nie zostały zrealizowane.Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego "Dzielnica Wiązowa".Nieruchomość położona jest w centralnej części Łodzi, w dzielnicy Polesie, ok. 400 m od ul. Piotrkowskiej i 2 km od Dworca Łódź Fabryczna. Otoczenie stanowią głównie zabytkowe kamienice z lokalami usługowymi w parterach oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Komenda Wojewódzka PSP, Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe.Część budynku biurowego o powierzchni około 17 mkw. jest objęta umową najmu na potrzeby stacji transformatorowej. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.Nieruchomość jest objęta prawem pierwokupu na rzecz Miasta Łódź.W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 4 981 000 zł (słownie: cztery miliony dziewięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT). Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony DanychAdministratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.Przetwarzanie danychAdministrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.Okres przechowywania danychPani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.Przekazywanie danychPani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.Pani/Pana prawaPrzysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 75

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Zamenhofa

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXI Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Prusa

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamenhofa - Piotrkowska

  56 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Melissa

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.