Nowy dom bez prowizji, światłowód, zieleń i spokój, cena do negocjacji

Opis

Adres: Łódź, ul. Ziemiańska 160GPowierzchnia: 191 m² Cena: 1 250 000 zł , brak podatku PCC - jeśli będziesz zdecydowany/a na zakup, to cena podlega rozsądnej negocjacjiDom położony przy kameralnej uliczce nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu drzew i łąk. Tereny wokół zablokowane miejscowym planem z zakazem jakiejkolwiek zabudowy. Bezpieczna okolica z bardzo dobrym dojazdem do Łodzi:Galeria Łódzka – ok. 20 min,Lidl i inne sklepy – 7–10 min,Żłobek / przedszkole – ok. 8 min.Dom znajduje się wzdłuż trasy A1, natomiast jest oddzielony od niej szerokim pasem lasu, który w większości przypadków bardzo dobrze tłumi dźwięki z niej pochodzące. Oczywiście w deszczowe, jesienne dni trasa jest słyszalna, natomiast nie jest to hałas, a staje się niemal niesłyszalną wiosną i latem, więc w okresie, kiedy rzeczywiście spędzamy dużo czasu w ogrodzie.Dojazd drogą asfaltową od strony ul. Giemzowskiej i ul. Gminnej + 650 m drogą gruntową. Następny dojazd od ul. Ziemiańskiej, która szybko pozwala się dostać do Wiśniowej Góry/Andrespola.W przyszłości planowane jest utwardzenie drogi i wstawienie szlabanów tworząc prywatne, półzamknięte osiedle. Z uwagi na fakt, że droga przed domem jest prywatna i wszyscy właściciele domów wzdłuż ulicy są jej współwłaścicielami, pracę nad drogą zostały przełożone na czas, po budowie dwóch dodatkowych domów przy ulicy. W pobliżu znajdują się wyłącznie nowe domy, więc wszyscy sąsiedzi są zainteresowani i zgodni w temacie drogi.Układ i powierzchnia:Parter: 120,08 m²Poddasze : 71 m² (129 m² po podłodze)Możliwość remontu wyłącznie parteru, zostawiając poddasze na przyszłość - kondygnacje oddzielone są trwałą zabudową z możliwością demontażu(otwór przeznaczony na schody)Możliwość utworzenia 3. łazienki i montażu dodatkowych okien dachowychStandard wykonania:Technologia tradycyjna murowanaOcieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowyOkna i dach renomowanych firm (dach z 30-letnią gwarancją)Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepłaInstalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., zbiornik 10 m³Brak podatku PCC. Oferta bezpośrednia- bez prowizji. Zapraszam na spotkanie i obejrzenie domu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

6545 zł/m²

Mediana okolicy

7221 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieńcowa - Feliksińska NŻ

  7 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wschód

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Andrespolu. Filia w Wiśniowej Górze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Wiśniowej Górze

  2,2 km

• Park

  Park im. Elżbiety Ciesielskiej

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia Psychologiczna Trefl

  2,5 km

• Apteka

  Sieciowa

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Olechów

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.