SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Bezpośrednio ostatni dom w zakończonej inwestycji, odbierz klucze

Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 146 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 897 zł/m²
Mediana okolicy: 9 355 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 39; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 146 m² (Łomianki) kosztuje 8 897 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 9 355 zł za m² dla 39 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 299 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż deweloperska – bez PCC, bez prowizji.Kameralne osiedle ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w Łomiankach Centralnych. Inwestycja powstała na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, łącząc nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy.Opis NieruchomościPrezentowany dom to segment środkowy, dwukondygnacyjny, z pełnowartościowym poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w bryle budynku i miejscem zewnętrznym.Układ funkcjonalny został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny 4–5 osobowej.Dom wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej (Porotherm), z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13° (23%).UKŁAD POMIESZCZEŃ – 146m²Parterprzestronny pokój dzienny z kominkiem, dużymi przeszkleniami, kuchnią i jadalnią 38 m²garaż jednostanowiskowy 19,4 m²wiatrołap 3,5 m²hol 5 m²kotłownia / pomieszczenie gospodarcze 2,6 m²toaleta 1,3 m²wyjście na taras i ogródPiętrohall 8,1 m²4 pokoje (w tym możliwość aranżacji master bedroom z prywatną łazienką) 14,6 m², 13,9 m², 13,6 m², 13,6 m²Łazienka 7,7 m²Standard I Technologiatradycyjna technologia murowana (Porotherm)dach dwuspadowyduże panoramiczne oknapełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gazogrzewanie gazoweogrodzone, zamknięte osiedleprywatny ogród 280m²nowoczesna, spójna architekturawysoki poziom doświetlenia wnętrzLokalizacja – Łomianki CentralneOsiedle położone jest 500 m od ul. Warszawskiej, głównej arterii Łomianek.Doskonała komunikacja: autobusy Metro Młociny centrum Warszawy.W najbliższej okolicy:Biedronka, Żabka, Auchanrestauracje, kawiarnie, punkty usługowebanki, apteki, przychodnieszkoły i przedszkolatereny rekreacyjne, parkiblisko Puszcza Kampinoska – idealna dla aktywnychTo miejsce, które łączy spokój, naturę i wygodę życia blisko miasta.Dla Kogo?Dla osób, które chcą:mieszkać w nowoczesnym domu z ogrodemmieć poczucie prywatności i bezpieczeństwakorzystać z pełnej infrastruktury miastaszybko dojeżdżać do Warszawyżyć w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowyNie zwlekaj i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita146 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Ogród

Garaż

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki

Ta oferta: 8897 zł/m²
Mediana okolicy: 9355 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Miejskie Marzenia

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Miejskie Marzenia
1 299 000 zł
Gratka
Miejskie Marzenia
1 299 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Zakrzewski
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łomianki-Szkoła 01
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Aronia
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Royal Med
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
5,8 km