SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dąbrowa leśna

Warszawski, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 262 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 538 zł/m²
Mediana okolicy: 7 875 zł/m²; ta oferta: +21,1%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawski, Łomianki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 262 m² (Warszawski, Łomianki) kosztuje 9 538 zł za m² — 21,1% więcej niż mediana 7 875 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawski, Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawski, Łomianki

Ta oferta: 9538 zł/m²
Mediana okolicy: 7875 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Zakrzewski
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łomianki-Szkoła 01
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Aronia
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Royal Med
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita262 m²

Pow. działki500 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Opis

Nowoczesny budynek w zabudowie bliźniaczej - VILLA MIEJSKA położony w najlepszej dzielnicy Łomianek - Dąbrowie Leśnej, przy cichej i spokojnej uliczce, po sąsiedzku z Kampinoskim Parkiem Narodowym Indywidualny- wykonany specjalnie dla tej działki, niezwykle funkcjonalny projekt architektoniczny zapewnia najwyższą jakość użytkowania. PARTER, PIĘTRO - bez skosów oraz duże PODDASZE z oknami dachowymi. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU Strefa ogrodowa wychodzi na południe. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE, światłowód. STANDARD WYKOŃCZENIA: deweloperski TERMO+ DOMY: 262m2 p.c. ; 200m2 p.u. DZIAŁKI: OKOŁO 500m2 CENY: BUDYNEK "01" - 2 599000zł brutto BUDYNEK "02" - 2 199000zł brutto ATUTY: - WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE+ ŚWIATŁOWÓD - KLIMATYZACJA - panele fotowoltaiczne łącznie z magazynem energii -panele solarne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej - pompa ciepła - BLIŹNIAK - NIE JEST TO DOM DWULOKALOWY - technologia budowy tradycyjna (ściany osłonowe z bloczków Wienerberger Porotherm w systemie DRYFIX) - funkcjonalny, indywidualny projekt architektoniczny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (dodatkowy gabinet na parterze) i nocną oraz z poddaszem. - każdy dom z garażem i dodatkowym miejscem postojowym na terenie posesji. - każdy dom z wygodnym ogródkiem z ekspozycją działki POŁUDNIOWĄ! - prestiżowe położenie w najlepszej dzielnicy Łomianek - Dąbrowie Leśnej -dojazd wygodną uliczką asfaltową -blisko Kampinoski Park Narodowy -blisko Las Młociński -blisko szkoła,przedszkole, centrum handlowe AUCHAN -materiały energooszczędne -Nabywca nie płaci PCC -doświadczony deweloper INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI!EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).